Продажа арендного бизнеса – бизнес-центр, м. Бауманскаялот № 44072

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
17 500 м2 a 131 429 по запросу a 2 300 000 000 по запросу

Продается арендный бизнес – бизнес-центр класса «А» общей площадью 17 500 кв.м, расположенный в центре Москвы – в Переведеновском переулке. Ближайшие станции метро – «Бауманская» и «Электрозаводская» – в 10 минутах пешком. Непосредственная близость к Садовому кольцу. Деловой район с развитой инфраструктурой.

В данный момент более 13 500 кв.м сдается в аренду. Надежный арендатор – структурные подразделения ОАО «РЖД». Окупаемость – от 7-8 лет. Доходность – до 14,9% годовых.

В бизнес-центре 6 этажей. В 2012 году проведена реконструкция с заменой коммуникаций. В настоящее время проводится обновление фасада и благоустройство прилегающей территории в фирменном стиле основного арендатора.

БЦ располагается на земельном участке площадью 2 га. Земля находится в долгосрочной аренде на 49 лет с 2011 года. Вокруг БЦ организован бесплатный наземный паркинг.

Бизнес-центр функционирует более 9 лет. Управлением данного объекта занимается профессиональная управляющая компания международного уровня.

Предложение сформировано для частных инвесторов.

Возможна как продажа БЦ целиком за 2,3 млрд рублей, так и продаже небольших блоков от 2,5 млн рублей.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Наземная парковка на 200 м/м (бесплатная)
  • Доходность от 10 до 15% годовых
  • Без агентской комиссии
  • 2012 год реконструкции
  • Этаж — 1-6 из 6
  • Система кондиционирования — центральная
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа по магнитным картам
  • Огороженная охраняемая территория
  • Процент заполняемости объекта — 77%
  • 4 лифта
  • Несколько провайдеров связи (оптоволоконная связь)
  • Земельный участок 2 га в аренде

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Представитель собственника
Вера
+7 (903) 525-97-14

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРП
Запрос на получение сведений из ЕГРП

Сведения из ГКН
Запрос на получение

подождите ...
HotLog