Продажа арендного бизнеса – бизнес-центр, м. Бауманскаялот № 44072
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 17 500 м2 | a 131 429 | a 2 300 000 000 |
Продается арендный бизнес – бизнес-центр класса «А» общей площадью 17 500 кв.м, расположенный в центре Москвы – в Переведеновском переулке. Ближайшие станции метро – «Бауманская» и «Электрозаводская» – в 10 минутах пешком. Непосредственная близость к Садовому кольцу. Деловой район с развитой инфраструктурой.
В данный момент более 13 500 кв.м сдается в аренду. Надежный арендатор – структурные подразделения ОАО «РЖД». Окупаемость – от 7-8 лет. Доходность – до 14,9% годовых.
В бизнес-центре 6 этажей. В 2012 году проведена реконструкция с заменой коммуникаций. В настоящее время проводится обновление фасада и благоустройство прилегающей территории в фирменном стиле основного арендатора.
БЦ располагается на земельном участке площадью 2 га. Земля находится в долгосрочной аренде на 49 лет с 2011 года. Вокруг БЦ организован бесплатный наземный паркинг.
Бизнес-центр функционирует более 9 лет. Управлением данного объекта занимается профессиональная управляющая компания международного уровня.
Предложение сформировано для частных инвесторов.
Возможна как продажа БЦ целиком за 2,3 млрд рублей, так и продаже небольших блоков от 2,5 млн рублей.
Дополнительные характеристики
- Долгосрочный срок договора аренды (более года)
- Объект готов к работе
- Наземная парковка на 200 м/м (бесплатная)
- Доходность от 10 до 15% годовых
- Без агентской комиссии
- 2012 год реконструкции
- Этаж — 1-6 из 6
- Система кондиционирования — центральная
- Система вентиляции — приточно-вытяжная
- Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
- Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа по магнитным картам
- Огороженная охраняемая территория
- Процент заполняемости объекта — 77%
- 4 лифта
- Несколько провайдеров связи (оптоволоконная связь)
- Земельный участок 2 га в аренде
Возможные варианты использования
Контактная информация
Реализация данного объекта приостановлена
Срок рекламной публикации объекта закончился,
и данный объект временно перемещен в архив.
Сразу после продления данного объявления
ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу
Реализация данного объекта приостановлена
Срок рекламной публикации объекта закончился,
и данный объект временно перемещен в архив.
Сразу после продления данного объявления
ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу
Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта: