Продажа коммерческой недвижимости в Москве

К продаже от собственника предлагается комплекс офисных особняков, расположенный на первой линии ул. Бауманская, в пяти минутах ходьбы от станции метро Бауманская. Общая площадь особняков – 2342 кв.м, в том числе:  Общая площадь строения №3 – 1297,1 кв.м, из них: 1-й этаж – 592,9 кв.м; 2-й этаж – 585,3 кв.м; подвал – 118,9 кв.м. Общая площадь строения №4 – 831,4 кв.м, из них: 1-й этаж – 389,6 кв.м; 2-й этаж – 408 кв.м; подвал – 33,8 кв.м. Общая площадь строения №5 – 213,5 кв.м, из них: 1-й этаж – 103,3 кв.м; 2-й этаж – 110,2 кв.м. Особняки были полностью реконструированы в 2007 году, выполнен качественный офисный ремонт. Особняки расположены на земельном участке, оформленном в долгосрочную аренду до 2054 года. Охраняемая территория, видеонаблюдение. Въезд оборудован шлагбаумом и системой контроля доступа. Предусмотрен паркинг вместимостью более 30 м/м. Все арендопригодные площади особняков сданы в аренду крупным международным компаниям. Презентация по запросу. Агентам выплачивается вознаграждение.

К продаже от собственника предлагается офисный особняк, расположенный на первой линии ул. Бауманская, в пяти минутах ходьбы от станции метро Бауманская. Общая площадь здания – 213,5 кв.м, из них: 1-й этаж – 103,3 кв.м; 2-й этаж – 110,2 кв.м. Особняк был полностью реконструирован в 2007 году, выполнен качественный офисный ремонт. Здание расположено на земельном участке, оформленном в долгосрочную аренду до 2054 года. Охраняемая территория, видеонаблюдение. Въезд оборудован шлагбаумом и системой контроля доступа. Предусмотрен паркинг вместимостью 6 м/м. Все арендопригодные площади особняка сданы в аренду крупным международным компаниям. Презентация по запросу. Агентам выплачивается вознаграждение.

К продаже от собственника предлагается офисный особняк, расположенный на первой линии ул. Бауманская, в пяти минутах ходьбы от станции метро Бауманская. Общая площадь здания – 831,4 кв.м, из них: 1-й этаж – 389,6 кв.м; 2-й этаж – 408 кв.м; подвал – 33,8 кв.м. Особняк был полностью реконструирован в 2007 году, выполнен качественный офисный ремонт. Здание расположено на земельном участке, оформленном в долгосрочную аренду до 2054 года. Охраняемая территория, видеонаблюдение. Въезд оборудован шлагбаумом и системой контроля доступа. Предусмотрен паркинг вместимостью более 10 м/м. Все арендопригодные площади особняка сданы в аренду крупным международным компаниям. Презентация по запросу. Агентам выплачивается вознаграждение.

К продаже от собственника предлагается офисный особняк, расположенный на первой линии ул. Бауманская, в пяти минутах ходьбы от станции метро Бауманская. Общая площадь здания – 1297,1 кв.м, из них: 1-й этаж – 592,9 кв.м; 2-й этаж – 585,3 кв.м; подвал – 118,9 кв.м. Высокие потолки – 6 метров. Особняк был полностью реконструирован в 2007 году, выполнен качественный офисный ремонт. Здание расположено на земельном участке, оформленном в долгосрочную аренду до 2054 года. Охраняемая территория, видеонаблюдение. Въезд оборудован шлагбаумом и системой контроля доступа. Предусмотрен паркинг вместимостью 15 м/м. Все арендопригодные площади особняка сданы в аренду крупным международным компаниям. Презентация по запросу. Агентам выплачивается вознаграждение.

Предлагается на продажу строящееся здание бизнес-центра класса «В», расположенное в одном из самых быстро развивающихся районов Юго-Восточного округа Москвы, на Рязанском проспекте. Общая площадь здания – 10561 кв.м. Возможно приобретение отдельно стрит-ритейл помещений расположенных на 1 этаже (1806,92 кв.м), а так же офисов на 2-5 этажах (6060,54 кв.м). Пятиэтажное здание бизнес-центра создается по индивидуальному проекту, обладает запоминающимся обликом, который благородно впишется в архитектуру района. Монолитное здание будет иметь трапециевидную форму, что позволило спроектировать эргономичное офисное пространство. Ввод здания в эксплуатацию намечен на I квартал 2019 года. Отличное местоположение: 100 метров от строящейся станции метро Улица Нижегородская (открытие в 2018 году), пешая доступность (300 метров) от станции МЦК Нижегородская и ТПУ Рязанский. Хорошая визуальная видимость и удобная транспортная доступность по одной из основных городских магистралей – Рязанскому проспекту. Соседство с торговым центром «Город» на Рязанском проспекте и современными жилыми комплексами «Среда» и «Кварталы 21/19».

Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью от 7 лет в «Башне Федерация».  На продажу предлагаются торговые помещения (на -2-4 этажах), sky-офисы (на 64-68 этажах) и видовые апартаменты (на 69-84 этажах). Площади – от 55 кв.м. Помещения можно приобрести как для инвестиций (арендный бизнес), так и для собственных нужд. Предоставляется беспроцентная рассрочка! Арендные ставки в «Москва Сити» составляют 30-80 тысяч рублей/кв.м/год. Арендные ставки в «Башне Федерация» начинаются от 40 тысяч рублей/кв.м/год.  Есть возможность купить целый этаж (апартаменты) для использования под гостиничный бизнес. Ставка налога на имущества для апартаментов составляет 0,5% от кадастровой стоимости для объектов площадью до 150 кв.м и от 0,5% до 1,5% для объектов площадью свыше 150 кв.м. «Москва-Сити» – самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе, который называют «Московским Манхэттеном». Флагманским объектом ММДЦ «Москва-Сити», расположенным в центре делового квартала, является «Башня Федерация» – самое высокое здание в Европе – 374 метра, 101 этаж.  Объект состоит из двух высоток, расположенных на общем стилобате, – небоскребов «Запад» и «Восток». В зданиях комплекса предусмотрены отдельные входные группы, широкие окна – 1,8 м, потолки высотой от 3,5 метров.  «Башня Федерация» соединена удобными переходами с башнями «Меркурий» и «Евразия», торгово-развлекательным центром «Афимолл-Сити» и станциями метро Выставочная и Деловой центр. Максимально удобное транспортное сообщение обеспечивают Третье транспортное кольцо, а также маршруты железнодорожного, водного и воздушного транспорта. Всю необходимую дополнительную информацию можно уточнить по телефону, указанному ниже.

Продается семиэтажное офисное здание с современной отделкой в ЦАО Москвы. Объект расположен в центре Бауманского делового района, в шаговой доступности от станций метро Красносельская и Бауманская. Площадь здания – 4411,5 кв.м. Площадь земельного участка – 1068 кв.м (ДАЗУ – аренда до 2030 г.). Объект обладает высокими потолками, отличной инсоляцией,  4-мя отдельными входами, 3-мя лифтами и собственной столовой. В помещениях выполнена качественная офисная отделка. Объект полностью готов к использованию в текущем состоянии. Комфортная рассадка 350-400 человек. Общие характеристики здания: Этажность: 7 + подвал. Высота потолков: 2,7-3,4 м. Площадь типового этажа: 433 кв.м. Материал стен: кирпич. Планировка: смешанная. Техническое оснащение: Система АРМ «умный дом». Приточно-вытяжная вентиляция. Центральная система кондиционирования. Централизованная система дымоудаления. Видеонаблюдение. Охранная сигнализация. Индивидуальный тепловой пункт.

Продается территория базы отдыха «Васильевское» на берегу реки Москва. Объект находится в Рузском районе Подмосковья, вблизи дер. Васильевское. Ближайшие магистрали: Можайское, Минское и Новорижское шоссе. База отдыха состоит из земельного участка площадью 95 303,7 кв.м, 2-х этажного здания базы отдыха, котельной, насосной с артезианской скважиной и водонапорной башни. Земельный участок и здания в собственности. Коммуникации: водоснабжение, электричество, отопление, канализация (септик). Продажа осуществляется на аукционе на понижение цены. Начальная цена аукциона составляет 72 822 939 руб. 32 коп., с учетом НДС (18%). Цена отсечения – 53 000 000 руб. с учетом НДС (18%). Собственник – АО «НИКИЭТ».

На продажу предлагается готовый арендный бизнес – нежилые помещения на Щелковской. Общая площадь – 1219,1 кв.м. Арендаторы: супермаркет «Магнит»; салон красоты; ПАО Сбербанк; сетевая аптека «Живика»; сетевой магазин хозяйственных товаров. Совокупный арендный поток – 2 522 127 рублей в месяц. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно. Арендодатель находится на УСН. 1-й этаж пристроенного помещения к жилому дому; витринное остекление; отдельный вход в каждый блок с фасада + 2 погрузо-разгрузочные зоны (1 – у супермаркета «Магнит», 1 – у магазина хозтоваров). Эл. мощность – 205 кВт, в т.ч.: 130 кВт (по II категории надежности) и 75 кВт (по III категории надежности). Существующие арендаторы используют 154 кВт эл. мощности. Парковка – организованная перед фасадом. Помещение расположено на первой линии домов Уссурийской улицы, рядом с остановками наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе.

Деловой центр JAZZ – премиальный проект, обеспечивающий престиж и комфорт нового уровня. Проект, который никого не оставит равнодушным. Деловой центр JAZZ, безусловно, один из самых ярких и знаковых проектов города. Проект, которому будут подражать. Расположение и яркая, без преувеличения шикарная архитектура и интерьеры – все говорит о престиже компаний, разместивших свой офис здесь. Здесь есть все – близость к центру и превосходная транспортная доступность, узнаваемая авторская архитектура и шикарные лобби, развитая инфраструктура квартала и локации — то, что делает деловой центр по-настоящему престижным, а бизнес – абсолютно комфортным. Расположение и архитектура делового центра JAZZ делают его одним из самых заметных и узнаваемых зданий в городе. Яркие фасады из дорогостоящей глазурованной терракоты и натурального гранита от одного из самых знаменитых архитекторов современности, шикарные и просторные авторские лобби – все здесь призвано произвести на ваших партнеров неизгладимое впечатление и подчеркнуть престиж вашего бизнеса. Абсолютный комфорт обеспечивают превосходная транспортная доступность: непосредственная близость от метро и удобные автомобильные развязки, насыщенная инфраструктура комплекса и района, современнейшие системы комфорта от лучших мировых производителей и профессиональная служба комфорта. Над архитектурой фасадов работал один из самых талантливых современных архитекторов – Сергей Чобан, руководитель архитектурного бюро Speech. Деловой центр JAZZ – одна из лучших его работ. Яркие фасады из дорогостоящей глазурованной терракоты, в отделке которых использованы десятки уникальных элементов этой натуральной керамики, изготовленных специально для проекта JAZZ. Также в фасаде используется натуральный гранит. Ночью деловой центр JAZZ будет также красив и заметен благодаря авторской архитектурной подсветке. В интерьеры JAZZ, как в хорошую музыку, влюбляешься сразу. Они задают атмосферу элегантной роскоши, присущей эпохе джаза. В отделке просторных лобби и широких коридоров использованы травертин, латунь, дерево и декоративные панно в стиле американского реализма. Автором интерьеров JAZZ является одно из ведущих московских архитектурных бюро Homeland Group. Деловой центр JAZZ обладает одной из лучших собственных инфраструктур на рынке – 7 500 кв. м ресторанов и кафе, магазинов и банков, аптек и много чего еще в вашем распоряжении. Сотрудникам всегда есть, где быстро пообедать или провести важную деловую встречу. Кроме того, прямо на территории комплекса будет работать частный детский сад, куда сотрудники смогут отдать своих детей. Также район насыщен инфраструктурой. Помимо торговой инфраструктуры, расположенной у выхода из метро в непосредственной близости от JAZZ находится ТЦ «Райкин плаза»: 80 000 м² магазинов, ресторанов, кафе, кинотеатров и всего, что может потребоваться сотрудникам делового центра JAZZ. Проект оснащен самыми современными системами комфорта: бесшумные лифты Schindler, центральная приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система контроля доступа и видеонаблюдения. Все системы представлены оборудованием ведущих мировых производителей. Проект имеет как наземный, так и подземный комфортный паркинг. О комфорте арендаторов ежедневно заботится служба комфорта с большим опытом эксплуатации бизнес-центров высокого класса. Девелопер проекта, компания Sminex, по-настоящему гордится премиум-кварталом JAZZ. Руководством компании было принято решение разместить здесь центральный офис. Деловой центр JAZZ станет лицом Sminex, лучшим образцом деятельности компании. Управляющая компания станет Вашим надежным партнером по созданию комфортного бизнеса. Команда профессионалов следит за тем, чтобы её клиенты чувствовали себя как дома уже более 10 лет. Бесценный опыт сложен за счет единовременного управления более чем 200 000 кв. м объектов коммерческой недвижимости.