Продажа арендного бизнеса – торгово-складское помещение, Славянский бульварлот № 44070

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
5 379 м2 a 260 271 по запросу a 1 400 000 000 по запросу

Продается арендный бизнес -  встроенно-пристроенное торгово-складское помещение общей площадью 5379,2 кв. м, расположенное на первой линии по Славянскому бул., на дублере Кутузовского проспекта, в окружении жилой застройки. Ближайшая станция метро - Славянский бульвар (10 минут пешком).

До ТТК – 5 км, до МКАД - 5,2 км.

Помещение расположено в двух уровнях, подвал и 1-й этаж панельного жилого дома, деление пополам. Наилучшее использование 1-го этажа - торговля, подвала – склад. Планировка 1-го этажа свободная с сеткой колонн, подвала – коридорная.

В помещении витринные окна, три входа с фасада здания, а также вход со двора и торца здания.

Имеется сквозной въезд/выезд для грузового транспорта в подвальную, складскую часть для выгрузки товара. Перед фасадом стихийный паркинг на 45 машиномест.

Земельный участок общей площадью 3276 кв. м в аренде на 25 лет (до 2031 года).

В помещении приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование торгового зала, противопожарная сигнализация и система пожаротушения (на балансе арендаторов). 17 линий МГТС. Объект оснащен всеми центральными коммуникациями. Эл. мощность: установленная 330 кВт, единовременная 297 кВт.

Сдано в долгосрочную (2018-2023 гг.) аренду трем арендаторам. Годовая выручка от аренды 330 000 000 руб. Чистый операционный доход 245 000 000 руб.

Окупаемость объекта 5,7 лет. Ставка капитализации 17,5%.  

Возможность покупки объекта с действующим кредитом (65%). Гибкий подход к структурированию сделки.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Наземная парковка на 47 м/м (бесплатная)
  • Доходность свыше 15% годовых
  • Без агентской комиссии
  • 1971 год постройки
  • Высота потолков — 4,1 метров
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
  • Процент заполняемости объекта — 100%
  • Электроснабжение — мощность 297 кВт
  • Земельный участок 0,32 га в аренде

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Представитель собственника
Вера
+7 (903) 525-97-14

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРП
Запрос на получение сведений из ЕГРП

Сведения из ГКН
Запрос на получение

подождите ...
HotLog