Цена с НДС!

Риелторам платим %

Предложение от собственника! Прямой договор купли-продажи.

Земельный участок в собственности!

Офисное помещение в здании Торгового бульвара, первая линия, вечерняя сторона, круглосуточный доступ, 2 мин. от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК. 

Окупаемость — 9,5 лет.
Долгосрочный договор аренды.

Помещение арендует стоматология Аванстом, клиника которой находится в здании уже более 10 лет. Помещение используется как офисное пространство для администрации и руководства стоматологии. 

Клиника оказывает широкий спектр медицинских услуг, оснащена новейшим оборудованием, постоянно развивается и поддерживает высокий уровень обслуживания пациентов. 

Все фотографии — реальные. 

Стоматология располагается на первой линии торгового бульвара, в самом центре арт-бизнес кластера ЦГК Графит, имеет отдельный вход и возможность круглосуточного доступа. 

ЦГК Графит — это площадка, на территории которой располагается торговый бульвар и бизнес-кампус, а также галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. 

ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК, огромный офисный массив и производственно-складской кластер.

Дальнейшее развитие обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические показатели:

- Площадь 122 м2, отдельный вход 

- Витринное остекление по всей длине помещения

- Все инженерные коммуникации, мокрая точка и приточно-вытяжная вентиляция

- 2 вывески на фасаде

- Высота потолков 4.5 м

- Круглосуточный доступ и охрана

Экономические показатели:

МАП - 183 000 руб., с НДС

ГАП - 2 196 000 руб.

Индексация по договору - 7,5%

Стоимость - 20 862 000 руб., с НДС.

РЕКЛАМА 

ООО "АЙКОНФАНДС"