Помещение формата стрит ритейл — на первой линиилот № 537186

м. Шоссе Энтузиастов › г Москва, ул Электродная, д 2 стр 32
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
50 м2 a 570 000 по запросу a 28 500 000 по запросу

Помещение с арендатором — бар с лицензией. Готовый арендный бизнес 50,5 кв.м.

Предложение от собственника!
Помещение формата стрит ритейл — на первой линии, вечерняя сторона.
Быстрая окупаемость — 9,5 ГАП* (годовых арендных потоков).
Долгосрочный договор — 5 лет, зарегистрирован в Росреестре. Земельный участок в собственности!

Помещение арендует стильный коктейль-бар с авторским дизайном: интерьер наполнен арт-объектами современных художников, стены расписаны вручную, барная стойка всегда пестрит яркими коктейлями, царит атмосфера праздника и диких танцев. Бар стал одним из самых популярных мест в районе. Все фотографии — реальные.

JUNGLE BAR располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК

Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические показатели:
- Площадь 50,5 м2, 1-й этаж, отдельный вход + выход на фудхолл
- Витрина 6 метров
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Высота потолков от 4.5 метров
- Круглосуточный доступ
- Отдельная мокрая точка
- Круглосуточная охрана

Экономические показатели:
Арендатор — JUNGLE BAR
МАП — 250 000 руб.
Стоимость — 28 500 000 рублей с НДС.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Доходность до 10% годовых
  • Собственник платит агентам комиссионное вознаграждение
  • 1978 год постройки
  • 2018 год реконструкции
  • Высота потолков — 4,5 метров
  • Система кондиционирования — сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
  • Один провайдер связи
  • Доступ на объект в любые дни, 24 часа
  • Земельный участок в собственности

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: ООО "АЙКОНФАНДС"
Статус: Собственник
Любовь Целик
(917) 213-54-56

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog