Продается производственно-складской комплекс, расположенный в промзоне города Новороссийска (с. Цемдолина).

В состав комплекса входит:

• земельный участок площадью 9 га;
• открытые складские территории и автостоянки площадью 50 000 кв.м;
• крытые корпуса общей площадью 11 000 кв.м;
• офисные помещения площадью 600 кв.м (пригодны для обустройства гостиницы) ;
• столовая.

Капитальные корпуса с действующими кран-балками (высота – 8-10 м), с естественным освещением, возможностью встраивать дополнительные ярусы из быстровозводимых конструкций, распашными воротами под въезд фуры.

Охраняемая и освещаемая ровная территория с асфальто-бетонным покрытием. Свободный разворот длинномеров по всей территории, много зеленых насаждений.

По периметру – действующая ливневая канализация, очистные сооружения; своя подстанция 6 кВ/0,4 кВ, 1000 кВт, 4 собственных скважины с резервуаром на 1000 куб.м.

На данный момент до 80% площадей находится в долгосрочной аренде. Основные арендаторы – производители светопрозрачных конструкций, столярно-плотницкое производство, оптовая торговля стройматериалами в широком ассортименте, автосервисы, грузовой шиномонтаж, металлообработка, прессовка картонных изделий, складирование, ремонт и обмен морских контейнеров.

Комплекс имеет идеальное расположение – 100 м от трассы Новороссийск – Краснодар, 7 км от поворота на Анапу – порт Кавказ, 8 км от грузового морпорта, 6 км от грузовой станции ж/д. Соседи – оптовая торговля стройматериалами, автодилеры, складские комплексы.

Стоимость (стартовая) – 250 млн руб., полная окупаемость (без дополнительного расширения) – 5-6 лет. Возможна рассрочка, обмен, бартер, соинвестирование и т.п.