Продажа арендного бизнеса в Перми – ресторанный комплекс в ТЦлот № 73233
Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
---|---|---|
757 м2 | a 158 520 | a 120 000 000 |
Продается арендный бизнес – ресторанный комплекс на 4 этаже торгового центра «Семь пятниц» в центре г. Пермь. Адрес: Революции ул., д. 60/1.
Комплекс площадью 757 кв.м (в собственности) включает в себя:
- Фуд-корт «В гостях у бабушки» (русская кухня, кондитерская);
- Ресторан «Мангал» (турецкая кухня);
- Ресторан «Токио» (японская кухня);
- Ресторан «Дон Корлеоне» (итальянская кухня);
- Барные зоны (Аура-бар, Диско-бар, Экспресс-бар);
- Ночной клуб 7 (четыре зоны размещения столов: восточный, японский, европейский, итальянский зал, три бара, большой танцпол, сцена).
Ресторанный комплекс «Клуб «Семь» существует на рынке уже 10 лет и продается как готовый арендный бизнес.
Предлагается приобрести ресторанный комплекс за 120 000 000 рублей, и сразу же сдать его в аренду текущему собственнику по долгосрочному договору на 3 года, в результате чего Вы, как инвестор, будете получать ежеквартально гарантированный доход в сумме 3 900 000 рублей на Ваш расчетный счет. За 3 года аренды Вы получите гарантированный доход в сумме 46 800 000 рублей, что составляет 13% годовых от вложенных вами денежных средств.
После 3 лет аренды предлагается провести ребрендинг и изменить дизайн ресторанного комплекса. После этого текущий собственник готов заключить с Вами долгосрочный договор на 5 лет и выплатой арендной платы в сумме 4 500 000 рублей ежеквартально (18 000 000 рублей в год), что составляет 15% годовых от вложенных Вами денежных средств.
Расчеты инвестиций:
3 900 000 х 4 (квартала) х 3 (года) =46 800 000 рублей;
4 500 000 х 4 (квартала) х 4.5 (года) = 81 000 000 рублей;
Итого: 46 800 000 + 81 000 000 =127 800 000 рублей – 6% (налог) = 120 132 000 рублей.
Таким образом, приобретая готовый бизнес – ресторанный комплекс «Клуб «Семь», Вы полностью возвращаете свои инвестиции не позднее чем за 7 лет и 9 месяцев (с учетом 3-х месячного периода ребрендинга).
Дополнительные характеристики
- Долгосрочный срок договора аренды (более года)
- Объект готов к работе
- Открытая планировка
- Доходность от 10 до 15% годовых
- Этаж — 4 из 5
- Система кондиционирования — центральная
- Система вентиляции — приточно-вытяжная
- Пожаротушение — система пожаротушения
- Процент заполняемости объекта — 100%
- 1 лифт
Возможные варианты использования
Контактная информация
Компания: | Не указано |
Статус: | Представитель собственника |
Егор Ковалев | |
+7 (925) 236-55-62 |
Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта: