Продается арендный бизнес – ресторанный комплекс на 4 этаже торгового центра «Семь пятниц» в центре г. Пермь. Адрес: Революции ул., д. 60/1.

Комплекс площадью 757 кв.м (в собственности) включает в себя:

• Фуд-корт «В гостях у бабушки» (русская кухня, кондитерская);
• Ресторан «Мангал» (турецкая кухня);
• Ресторан «Токио» (японская кухня);
• Ресторан «Дон Корлеоне» (итальянская кухня);
• Барные зоны (Аура-бар, Диско-бар, Экспресс-бар);
• Ночной клуб 7 (четыре зоны размещения столов: восточный, японский, европейский, итальянский зал, три бара, большой танцпол, сцена).

Ресторанный комплекс «Клуб «Семь» существует на рынке уже 10 лет и продается как готовый арендный бизнес.

Предлагается приобрести ресторанный комплекс за 120 000 000 рублей, и сразу же сдать его в аренду текущему собственнику по долгосрочному договору на 3 года, в результате чего Вы, как инвестор, будете получать ежеквартально гарантированный доход в сумме 3 900 000 рублей на Ваш расчетный счет. За 3 года аренды Вы получите гарантированный доход в сумме 46 800 000 рублей, что составляет 13% годовых от вложенных вами денежных средств.

После 3 лет аренды предлагается провести ребрендинг и изменить дизайн ресторанного комплекса. После этого текущий собственник готов заключить с Вами долгосрочный договор на 5 лет и выплатой арендной платы в сумме 4 500 000 рублей ежеквартально (18 000 000 рублей в год), что составляет 15% годовых от вложенных Вами денежных средств. 

Расчеты инвестиций:
3 900 000 х 4 (квартала) х 3 (года) =46 800 000 рублей;
4 500 000 х 4 (квартала) х 4.5 (года) = 81 000 000 рублей;
Итого: 46 800 000 + 81 000 000 =127 800 000 рублей – 6% (налог) = 120 132 000 рублей.

Таким образом, приобретая готовый бизнес – ресторанный комплекс «Клуб «Семь», Вы полностью возвращаете свои инвестиции не позднее чем за 7 лет и 9 месяцев (с учетом 3-х месячного периода ребрендинга).