Продажа арендного бизнеса в Перми – ресторанный комплекс в ТЦлот № 73233

Пермский край › Пермь › р-н Свердловский › ул Революции › д 60/1
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
757 м2 a 158 520 по запросу a 120 000 000 по запросу

Продается арендный бизнес – ресторанный комплекс на 4 этаже торгового центра «Семь пятниц» в центре г. Пермь. Адрес: Революции ул., д. 60/1.

Комплекс площадью 757 кв.м (в собственности) включает в себя:

  • Фуд-корт «В гостях у бабушки» (русская кухня, кондитерская);
  • Ресторан «Мангал» (турецкая кухня);
  • Ресторан «Токио» (японская кухня);
  • Ресторан «Дон Корлеоне» (итальянская кухня);
  • Барные зоны (Аура-бар, Диско-бар, Экспресс-бар);
  • Ночной клуб 7 (четыре зоны размещения столов: восточный, японский, европейский, итальянский зал, три бара, большой танцпол, сцена).

Ресторанный комплекс «Клуб «Семь» существует на рынке уже 10 лет и продается как готовый арендный бизнес.

Предлагается приобрести ресторанный комплекс за 120 000 000 рублей, и сразу же сдать его в аренду текущему собственнику по долгосрочному договору на 3 года, в результате чего Вы, как инвестор, будете получать ежеквартально гарантированный доход в сумме 3 900 000 рублей на Ваш расчетный счет. За 3 года аренды Вы получите гарантированный доход в сумме 46 800 000 рублей, что составляет 13% годовых от вложенных вами денежных средств.

После 3 лет аренды предлагается провести ребрендинг и изменить дизайн ресторанного комплекса. После этого текущий собственник готов заключить с Вами долгосрочный договор на 5 лет и выплатой арендной платы в сумме 4 500 000 рублей ежеквартально (18 000 000 рублей в год), что составляет 15% годовых от вложенных Вами денежных средств. 

Расчеты инвестиций:
3 900 000 х 4 (квартала) х 3 (года) =46 800 000 рублей;
4 500 000 х 4 (квартала) х 4.5 (года) = 81 000 000 рублей;
Итого: 46 800 000 + 81 000 000 =127 800 000 рублей – 6% (налог) = 120 132 000 рублей.

Таким образом, приобретая готовый бизнес – ресторанный комплекс «Клуб «Семь», Вы полностью возвращаете свои инвестиции не позднее чем за 7 лет и 9 месяцев (с учетом 3-х месячного периода ребрендинга).

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Доходность от 10 до 15% годовых
  • Этаж — 4 из 5
  • Система кондиционирования — центральная
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — система пожаротушения
  • Процент заполняемости объекта — 100%
  • 1 лифт

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Представитель собственника
Егор Ковалев
+7 (925) 236-55-62

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog