Продажа арендного бизнеса – помещения в ТРЦ, г. Владимир, ул. Верхняя Дубровалот № 272422
Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
---|---|---|
2 652 м2 | a 65 988 | a 175 000 000 |
На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес – 2 и 3 этажи общей площадью 2652 кв.м в торгово-развлекательном центре в г. Владимир.
В данный момент ТРЦ на 100% заполнен арендаторами.
Расчет доходности при стоимости аренды 785 руб. за кв.м в месяц: 785 руб. за 1 кв.м в мес. х 2652 кв.м х 12 мес. х 7 лет = 175 млн руб.
Здание ТРЦ 3-х этажное, 2009 года постройки. В здании: 2 выхода, разгрузочная площадка, склады. Высота потолков – 4,5 м. Шаг колонн – 6х6 м (на 3 этаже колонн нет). Медиа-фасад. Плитка – керамогранит. Освещение – светодиодные светильники Грильято.
Инженерное обеспечение и коммуникации:
- Центральное водоснабжение;
- Теплоснабжение – через котельную;
- Электричество – 450 кВт, максимально потребляемое электричество – 150 кВт;
- Центральное кондиционирование;
- Центральная вентиляция;
- Пожарная сигнализация 4 типа, система дымоудаления;
- Эскалатор + грузовой и пассажирский лифты;
- Видеонаблюдение (снаружи и внутри);
- Круглосуточная охрана.
Комплекс обеспечен бесплатной парковкой на 50 машино-мест.
Объект расположен в большом спальном районе Владимира. Вдоль здания тянется оживленная трасса, есть остановки общественного транспорта (в 20 м).
Огромная проходимость ТРЦ обеспечивается за счет супермаркета «АШАН», расположенного на 1 этаже.
Все здание обслуживает принадлежащая продавцу управляющая компания. Возможна продажа управляющей компании с доходностью 500 000 руб.
Продажа небольшими блоками не рассматривается!
Также возможна продажа других ТРЦ во Владимире и Иваново.
Причина продажи – смена места жительства и другие проекты.
Дополнительные характеристики
- Объект готов к работе
- Открытая планировка
- Наземная парковка на 80 м/м
- 2009 год постройки
- Этаж — 2-3 из 3
- Высота потолков — 4,5 метров
- Система кондиционирования — центральная
- Система вентиляции — приточно-вытяжная
- Пожаротушение — пожарная сигнализация
- Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Процент заполняемости объекта — 100%
- 1 лифт
- Электроснабжение — мощность 450 кВт, нагрузка 150 кВА
- Земельный участок в собственности
Возможные варианты использования
Контактная информация
Компания: | Не указано |
Статус: | Собственник объекта |
Михаил Евгеньевич | |
+7 (989) 754-06-60 |
Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта: