На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес – 2 и 3 этажи общей площадью 2652 кв.м в торгово-развлекательном центре в г. Владимир. 

В данный момент ТРЦ на 100% заполнен арендаторами. 

Расчет доходности при стоимости аренды 785 руб. за кв.м в месяц: 785 руб. за 1 кв.м в мес. х 2652 кв.м х 12 мес. х 7 лет = 175 млн руб.

Здание ТРЦ 3-х этажное, 2009 года постройки. В здании: 2 выхода, разгрузочная площадка, склады. Высота потолков – 4,5 м. Шаг колонн – 6х6 м (на 3 этаже колонн нет). Медиа-фасад. Плитка – керамогранит. Освещение – светодиодные светильники Грильято. 

Инженерное обеспечение и коммуникации: 

• Центральное водоснабжение;
• Теплоснабжение – через котельную; 
• Электричество – 450 кВт, максимально потребляемое электричество – 150 кВт; 
• Центральное кондиционирование; 
• Центральная вентиляция;
• Пожарная сигнализация 4 типа, система дымоудаления;
• Эскалатор + грузовой и пассажирский лифты;
• Видеонаблюдение (снаружи и внутри);
• Круглосуточная охрана. 

Комплекс обеспечен бесплатной парковкой на 50 машино-мест.

Объект расположен в большом спальном районе Владимира. Вдоль здания тянется оживленная трасса, есть остановки общественного транспорта (в 20 м). 

Огромная проходимость ТРЦ обеспечивается за счет супермаркета «АШАН», расположенного на 1 этаже.

Все здание обслуживает принадлежащая продавцу управляющая компания. Возможна продажа управляющей компании с доходностью 500 000 руб. 

Продажа небольшими блоками не рассматривается!

Также возможна продажа других ТРЦ во Владимире и Иваново. 

Причина продажи – смена места жительства и другие проекты.