К продаже предлагается здание с земельным участком в Калининском районе города Санкт-Петербург, на пересечении Гражданского проспекта и проспекта Науки. Станция метро «Академическая» находится в 1 км от объекта. 

• Земельный участок – 1635 кв. м. Кадастровый номер: 78:10:0005211:11. Категория земель: земли населенных пунктов.
• Нежилое кирпичное шестиэтажное здание – 4 020,5 кв. м. Кадастровый номер: 78:10:0005211:3004. В здании имеется лифт г/п 320 кг. 

В ближайшем окружении находятся следующие объекты: торговый комплекс «Академический», торгово-развлекательный комплекс «Академ-парк», ТЦ «Торговый дом», школа №78, бухгалтерия администрации Калининского района, спортивная школа №78, ТЦ «Бублик», многоэтажная жилая и общественно-деловая застройка, объекты сферы услуг.

Доступность объекта автомобильным транспортом – без ограничений. Объект расположен внутри квартала и удален от ближайших крупных дорог: Гражданский проспект – 550 м, проспект Науки – 600 м. Подъезд к объекту осуществляется по асфальтовой дороге.

Согласно Генеральному плану застройки объект расположен в зоне 3ЖД – зона среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

В настоящее время собственником заключен долгосрочный договор аренды от 01.10.2017 г. сроком на 10 лет на часть здания площадью 372,3 кв.м под размещение продуктового магазина сети «Пятерочка». Предусмотрена возможность расторжения договора по истечении 3-х лет.

Начальная цена – 132 578 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%.