К продаже предлагается земельный участок, расположенный в одном из пригородов Санкт-Петербурга – г. Ломоносове, на первой линии Морской улицы, на территории бывшей производственной площадки ПО «Парус» (полиграфическая фабрика). Участок граничит с акваторией Финского залива.

Площадь участка – 36 294 кв.м.

К участку подведено электроснабжение (320 кВт), водоснабжение, канализационные сети, телефон. Все коммуникации централизованные, от городских сетей. Отопление осуществляется от собственной угольной котельной.

В данный момент на участке расположены здания общей площадью 6678,2 кв.м. Одно из зданий является объектом культурного наследия.

Зонирование по ПЗЗ СПб: общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов ТД1-2_2. 

Исходя из местоположения и окружения, объект представляет интерес для реализации проекта по созданию современного и комфортабельного центра загородного отдыха с совмещением торговой и гостиничной функции. Близость акватории Финского залива позволяет организовать пространство для отдыха и центра притяжения жителей района.

Собственник рассматривал возможность строительства торгово-развлекательного комплекса с аквапарком и гостиницей. Общая площадь сооружений планировалась в районе 45 500 кв.м. В здании, являющемся памятником архитектуры предполагалось разместить гостиничные номера и ресторан.

Возможности реализации того или иного проекта, а также технико-экономические показатели проекта потенциальным покупателем предлагается оценить самостоятельно, исходя из личных потребностей и задач.