УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Названы самые дорогие офисные особняки Москвы

18.03.2016

Специалисты компании Blackwood составили рейтинг самых дорогих офисных особняков Москвы. По данным компании, в настоящее время в столице насчитывается около 600 особняков совокупной площадью 600-800 тысяч кв.м, используемых в качестве коммерческой недвижимости. Объем этого сегмента рынка ограничен, так как его основу составляют здания в исторической части Москвы. Чаще всего особняки относят к классу «премиум» офисной недвижимости.

Особняк в Курсовом переулке, дом 1/1 (дом Перцовой)

На начало марта 2016 года в продаже находились около 300 объектов, 250 из которых сосредоточены в ЦАО. Лидером предложения является Басманный район, на него приходится 16% всех выставленных на продажу площадей.

Специалисты Blackwood отмечают, что пять наиболее дорогих офисных особняков на рынке Москвы расположены в Хамовниках и построены в XIX- начале XX веков, при этом первые два места списка занимают объекты в пределах «Золотой мили».

Самым дорогим (относящимся именно к коммерческой недвижимости) выставленным на продажу особняком стало здание 1830 года постройки на улице Остоженка, д. 24 площадью 1500 кв.м. Цена квадратного метра составляет 3 900 000 рублей. На втором месте особняк в Барыковском переулке, д. 7 площадью 558 кв.м 1903-го года постройки (2 623 000 рублей за кв.м). Третье место - у главного дома усадьбы Трубецких в Хамовниках 1917 года постройки, расположенного на улице Усачева, д.1. Площадь объекта – 1654 кв.м, цена за метр – 2 132 000 рублей.

Средняя цена предложения в ЦАО Москвы равна 539,5 тысячи рублей за кв.м, что почти на 20% меньше, чем в марте 2015 года. При этом цены варьируются от 80 000 до 3 900 000 рублей за квадратный метр в зависимости от расположения и качества объекта, а также от состояния объекта.

Самые дорогие здания находятся в районах Хамовники и Арбат. Средняя цена предложения в этих частях города составляет 834 и 681 тысяч рублей за метр соответственно. Самые дешевые предложения сосредоточены в Таганском и Мещанском районах. За квадратный метр продавцы коммерческой недвижимости просят в среднем 430 и 459 тысяч рублей соответственно.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Лучшие особняки Москвы. Часть 2.

Лучшие особняки Москвы. Часть 2.
10.12.2013 Статьи Лучшие исторические здания и особняки Москвы Подробнее

Лучшие особняки Москвы. Часть 1.

Лучшие особняки Москвы. Часть 1.
04.06.2013 Статьи Лучшие исторические здания и особняки Москвы Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog