Названы самые дорогие офисные особняки Москвы

Специалисты компании Blackwood составили рейтинг самых дорогих офисных особняков Москвы. По данным компании, в настоящее время в столице насчитывается около 600 особняков совокупной площадью 600-800 тысяч кв.м, используемых в качестве коммерческой недвижимости. Объем этого сегмента рынка ограничен, так как его основу составляют здания в исторической части Москвы. Чаще всего особняки относят к классу «премиум» офисной недвижимости.

Особняк в Курсовом переулке, дом 1/1 (дом Перцовой)

На начало марта 2016 года в продаже находились около 300 объектов, 250 из которых сосредоточены в ЦАО. Лидером предложения является Басманный район, на него приходится 16% всех выставленных на продажу площадей.

Специалисты Blackwood отмечают, что пять наиболее дорогих офисных особняков на рынке Москвы расположены в Хамовниках и построены в XIX- начале XX веков, при этом первые два места списка занимают объекты в пределах «Золотой мили».

Самым дорогим (относящимся именно к коммерческой недвижимости) выставленным на продажу особняком стало здание 1830 года постройки на улице Остоженка, д. 24 площадью 1500 кв.м. Цена квадратного метра составляет 3 900 000 рублей. На втором месте особняк в Барыковском переулке, д. 7 площадью 558 кв.м 1903-го года постройки (2 623 000 рублей за кв.м). Третье место - у главного дома усадьбы Трубецких в Хамовниках 1917 года постройки, расположенного на улице Усачева, д.1. Площадь объекта – 1654 кв.м, цена за метр – 2 132 000 рублей.

Средняя цена предложения в ЦАО Москвы равна 539,5 тысячи рублей за кв.м, что почти на 20% меньше, чем в марте 2015 года. При этом цены варьируются от 80 000 до 3 900 000 рублей за квадратный метр в зависимости от расположения и качества объекта, а также от состояния объекта.

Самые дорогие здания находятся в районах Хамовники и Арбат. Средняя цена предложения в этих частях города составляет 834 и 681 тысяч рублей за метр соответственно. Самые дешевые предложения сосредоточены в Таганском и Мещанском районах. За квадратный метр продавцы коммерческой недвижимости просят в среднем 430 и 459 тысяч рублей соответственно.

Cлужба информации ZDANIE.INFO