Продажа особняка в Замоскворечье, ул. Большая Ордынкалот № 210334

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
1 383 м2 a 173 536 по запросу a 240 000 000 по запросу

К продаже предлагается исторический особняк, расположенный на первой линии домов по улице Большая Ордынка, в районе Замоскворечье. Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Большая Ордынка, д. 63. 

Особняк является объектом культурного наследия регионального назначения («Городская усадьба Н.Н. Мальцевой – В.В. Петрова, конец XVIII в. – середина XIX в. (1870-е – 1910-е гг.)) и включает в себя:

  • Главный дом (год постройки – 1820 г., перестроен в 1879-1884 гг.); 
  • Служебную пристройку (год постройки – 1840 г., перестроена в 1884 г.).

Общая площадь особняка – 1383 кв.м. Общая площадь земельного участка – 691 кв.м (участок в долгосрочной аренде на 49 лет до 2061 г.).

Особняк разноуровневый с подвалом и чердаком. Фасад здания – высокий одноэтажный, часть здания, выходящая в сквер и во двор, – двухэтажная. Имеется несколько отдельных входов. Планировка – кабинетная, санузлы – на этаже. Состояние – удовлетворительное. 

Наличие коммуникаций: электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение – центральные, кондиционирование, электричество – 40 кВт. 

Вход на территорию усадьбы возможен как с улицы Большая Ордынка, так и с улицы Малая Ордынка, с выездом на улицу Пятницкая, что дает потенциал организации дополнительного въезда на территорию объекта с Малой Ордынки. 

В непосредственном окружении в близстоящих домах располагаются посольства, рестораны, кафе, банки, театры, элитные жилые комплексы, учебные заведения. 

В данный момент в здании есть арендаторы. Ввиду того, что проект приспособления к современным условиям не разработан, у потенциального покупателя имеется возможность выбрать назначения особняка на этапе проектирования. Например, под офис, ресторан, гостиницу и пр. Выполнено техническое заключение с микологическим исследованием, утвержден предмет охраны.

Дополнительные характеристики

  • Объект готов к работе
  • Смешанная планировка
  • Наземная парковка на 6 м/м (бесплатная, охраняемая)
  • Освобождение объекта через 1 - 3 месяца
  • Без агентской комиссии
  • Этаж — -1-2 из 2
  • Высота потолков — 3 метров
  • Система кондиционирования — сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация
  • Охрана — видеонаблюдение
  • Огороженная охраняемая территория
  • Электроснабжение — мощность 40 кВт
  • Несколько провайдеров связи
  • Доступ на объект в любые дни, 24 часа
  • Земельный участок 0,1 га в аренде

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Представитель собственника
Андрей Николаевич
+7 (901) 753-44-68

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog