Предлагается к продаже действующий арендный бизнес – современный имущественный комплекс в центральной части г. Тюмень. 

Общая площадь капитальных строений – 8569 кв.м. Площадь земельного участка – 2,2 Га. Все в собственности.

В состав комплекса входят складские, офисные и торговые помещения:

– Складской блок площадью 5209 кв.м. 

Характеристики здания: антипылевые ровные полы на уровне 1,2 метра от земли, нагрузка на пол – 6 тонн/кв.м; рабочая высота потолков – до 8 метров; 12 ворот высотой до 3 метров для приемки и выдачи грузов; регулируемый температурный режим.

В здании предусмотрены необходимые бытовые помещения, а также рампа с ж/д путем протяженностью 556 метров.

– Офисный блок (современное 3-х этажное здание) площадью 931 кв.м.

В здании выполнена современная отделка, имеются комнаты для приема пищи, проведен оптиковолоконный кабель, оборудована серверная. 

Здание расположено на первой линии улицы с двухсторонним движением и большим авто- и пешеходным трафиком. 

– Торговый блок площадью 2430 кв.м.

В здании выполнена современная отделка. Стены – кирпичные, перекрытия – железобетонные. 

Здание имеет четыре входные группы с выходом на первую линию улицы с высоким пешеходным трафиком и удобные зоны выгрузки-загрузки товара.

Залы прямоугольной формы размером 18х18 метров без колонн. Высота потолков – до 4 м. 

Площади комплекса на 100% сданы в аренду.    

Комплекс имеет закрытую, охраняемую благоустроенную территорию с двумя КПП.

Перед складским блоком есть места для стоянки автомобилей и места для маневрирования. По периметру торгового блока также организована большая парковка.

Городские коммуникации, электрическая мощность – до 450 кВт, присоединение от двух разных подстанций.

Отличный автомобильный подъезд с магистральных улиц (без ограничения для легковых и большегрузных автомобилей).

Звоните только по делу, маркетинг и риелтерство – не приветствуются!