Продается готовый арендный бизнес – торговый центр в Солнечногорске, на Крестьянской улице. Торговый центр расположен в центральной части города рядом с ж/д вокзалом (100 м), буквально в 2-х минутах ходьбы от автостанции.

Общая площадь ТЦ – 1548, 4 кв. м (1 этаж – 781,4 кв. м, 2 этаж – 767 кв. м).

Арендатор 1 этажа – супермаркет «Дикси», договор на 10 лет, арендная ставка – 800 000 руб./мес. На 2 этаже ведутся переговоры с арендаторами. Срок окупаемости – 7 лет.

Высота потолков: 1 этаж – 4,02 метра, 2 этаж – 4 метра. На первом этаже выполнен хороший ремонт. На втором этаже внутренняя отделка отсутствует. Проведены все центральные коммуникации (электричество, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение). Электричество – собственная ТП мощностью 100 кВт.

Благоустроенный участок площадью 2060 кв. м. Парковка.

В 500 метрах от объекта находится Ленинградское шоссе и в 800 метрах Пятницкое шоссе, так же рядом центральная площадь (300 м), центральный рынок (300 м). Первая линия домов. Прекрасная видимость здания. Высокий рекламный потенциал.

Всё в собственности. Возможен торг.

Возможна аренда свободной площади 25 кв. м, расположенной в холле первого этажа ТЦ (под аптеку, салон сотовой связи, цветы, подарки и т. п.).