Предлагаем Индустриальный парк «Челны» на территории промышленной зоны г. Набережные Челны у трассы М7.

Индустриальный парк «Челны» — это специализированный комплекс объектов недвижимости, состоящий из земельных участков различной площади, производственных, административных, складских и иных помещений и сооружений, обеспеченный энергоносителями, инженерной и транспортной инфраструктурой, административно-правовыми условиями для размещения различных направлений производств.

Месторасположение: в центральной части Республики Татарстан на территории промышленной зоны города Набережные Челны, Мензелинский тракт, 96, федеральной трассы М7.

Расстояние ло городов: Казань – 240 км, Москва — 1100 км, Уфа – 300 км, Ижевск – 200 км.
• В 35 КМ Аэропорт «Бегишево»
• В 10 КМ Речной порт
• В 13 КМ Ж/Д станция

Миссия парка: создание комфортной среды для работы предприятий реального сектора экономики.

Цель парка: создание инфраструктуры нацеленной на удобное и выгодное расположение производственных и инновационных предприятий на территории парка.

В 2015 году на территории индустриального парка построено и введено в эксплуатацию 2 996,9 кв.м офисной площади, 5 800,1 кв.м производственно- складской площади.

Индустриальный парк «ЧЕЛНЫ»:
• Категория парка – green-field;
• Площадь территории парка – 367 220 кв.м;
• Общая площадь помещений – 580 000 кв.м;
• Развитая инженерная инфраструктура;
• Профессиональная управляющая компания. Комплекс услуг;
• Является членом «Ассоциации индустриальных парков России»;
• Является членом Российско-Германской внешнеторговой палаты (ВТП Германии).

Инфраструктура Парка:
— электроснабжение: возможно до 4 МВт;
— водоснабжение: возможно до 678 куб.м/час;
— водоотведение: возможно до 462 куб.м/час;
— газоснабжение: возможно до 5 586 куб.м/час;
— теплоснабжение: возможно до 42 165 Гкал/час.

Возможность проложить по территории Парка ж/д пути.

Административное здание:
Площадь– 2996,9 кв.м
Этажность – 2 уровня
Коммуникации: водоснабжение, канализация, электроснабжение, газовое отопление, интернет, телефония
Высота потолков – 4,25 м; 3,75 м; 2,90 м
Обслуживание здания: клининг, охрана территории, силами ЧОП

Готовое помещение под производство и склад
Площадь — 5 800,1 кв.м
Высота здания max – 8,25 м, min – 6,20 м
Пол – промышленный пол с нагрузкой 5т/кв.м
Коммуникации: водоснабжение, канализация, электроснабжение, газовое отопление

Планируемая площадь застройки ~ 58 Га.
— Производственные площади;
— Транспортно-логистический комплекс;
— Офисные площади;
— Помещения Flexspace;
— Экспо центр;
— Гостиница;
— Кафе.

Преимущества: Индустриальный парк «Челны» входит в Федеральную программу – Территория Опережающего Социально-экономического развития, что дает резиденту парка выгодные налоговые льготы.

Привлекательные условия:
• Налог на прибыль: первые 5 лет — 5%, вторые 5 лет — 12% [с момента получения первой прибыли] (вместо 20%);
• Налог на землю МО: 0% (вместо 1,5%);
• Налог на имущество организаций РТ: 0% (вместо 2,2%);
• Таможенные платежи и НДС на ввозимое оборудование: 0% (по отдельному правовому регулированию).

Требования к резидентам ТОСЭР «Набережные Челны»
1. Инвестировать 20 млн. рублей капитальных вложений (в т.ч. 2,5 млн. рублей в первый год после получения статуса);
2. Создать 15 новых рабочих мест ( в т.ч. 10 рабочих мест в первый год после получения статуса).
Для IT-компаний 2,5 млн. рублей капитальных вложений и 10 рабочих мест.

Территория Индустриального парка предусматривает зонирование таким образом, чтобы на ней могли одновременно разместиться производства и предприятия различных отраслей промышленности: машиностроение, металлургия, производство электрооборудования, строительных материалов, керамических изделий, деревообработка и производство мебели, текстильная промышленность, пищевая промышленность и с/х переработка, целлюлозно-бумажная промышленность, химическая и нефтехимическая промышленность.

Состав Парка:
— Земельные участки общей площадью 36,7 Га (Назначения участков: Промышленные и коммунально – складские предприятия I-II класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта);
— Объекты недвижимости общей площадью 8 800 кв.м: административное здание (2 этажа, всего 3 тыс. кв.м) и производственное здание (4 блока, всего 5,8 тыс кв.м).

Индустриальный парк «Челны», создан на частной основе и имеет множество преимуществ:
— Уникальное географическое расположение (близость рынков сбыта и трудовых ресурсов) и транспортная доступность;
— Расположение объекта на территории промышленной зоны, вблизи крупных магистралей, вдоль федеральной трассы М7;
— Выгодная логистика и развитая транспортная инфраструктура;
— Обеспеченность инженерной инфраструктурой и энергоресурсами: газопровод, электроснабжение,
водоснабжение и канализация, телефония и интернет;
— Наличие подготовленных участков к застройке промышленного назначения;
— Подведение к участкам инженерных сетей;
— Предусмотрено одновременное размещение предприятий различных отраслей промышленности.

Заинтересованы или остались какие-то вопросы?
Звоните нам прямо сейчас и мы предложим для Вас специальные условия!

Маликов Ринат — брокер по коммерческой недвижимости,
«DiGroup — недвижимость и финансы».