Продается гостиница «Мельница», расположенная в живописном районе с. Лермонтово Краснодарского края. 

500 метров до моря (7-10 минут неспешной ходьбы), можжевеловые рощи вокруг, прекрасный вид на бухту!

Здание гостиницы 4-х этажное, рассчитано на 23 номера «люкс». В номерах: душевая кабина, кондиционер, телевизор, холодильник. 

Также на территории гостиницы имеется летнее кафе, закрытая комната площадью 105 кв.м для проведения конференций, открытый бассейн с подогреваемой водой, русская баня, беседки в с мангальными зонами, барные зоны. 

Коммуникации и инженерия: система видеонаблюдения, охранная сигнализация, электроснабжение мощностью 60 кВт + автономная система подачи электроэнергии на случай отключений, канализация, центральное водоснабжение + накопительная система подачи воды в случае аварийного отключения + дополнительный контур горячей воды через солнечные коллектора. 

Все в собственности, с документами. 

Гостиница действующая, со своей клиентской базой, присутствует на всех порталах бронирования (рейтинг отзывов 8.0), имеются контракты со всеми ведущими туроператорами России (Алеан, Росстур, Дельфин, Мультитур, Глобус и т.д.).

Дополнительные услуги для постояльцев гостиницы: организация трехразового питания, поездки на экскурсии, экстремальный отдых, поездки на квадроциклах и горных велосипедах по индивидуальным маршрутам, катание на яхтах, конные прогулки, походы к водопадам и пр. Доход от услуг перекрывает все административно-хозяйственные расходы.

Полная заполняемость – 56 человек. Средняя (минимальная) стоимость за чел./сутки – 800 рублей. Итого дневной доход – 44 800 в день. Кол-во работающих дней за год – 149 (проверено на практике). Итого годовой доход – 6 675 200 рублей. 

Организация корпоративов в не сезон приносит по самым скромным расчетам 3 600 000 рублей. Итого гарантированное поступление – 10,2 млн рублей. 

Таким образом, срок окупаемости объекта составляет всего 5 лет.  Максимум – 6-7 лет.

Дополнительные возможности увеличения прибыли: есть возможность построить доп. корпус высотой 2 этажа.

Продажа в связи с переводом бизнеса в другой регион.