Горно-Алтайск
Республика Алтай

УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Alias Group рассказала, как привлекают инвестиции на строительном рынке

01.09.2022
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Для реализации проектов застройщики используют, как правило, банковские кредиты, но в последнее время все чаще стали привлекать средства частных инвесторов, предлагая им облигации и паи в ЗПИФ (закрытые паевые инвестиционные фонды).

Об этом рассказала директор по инвестициям федерального девелопера «Неометрия» и компании Alias Group Юлия Сидская на форсайт-сессии GMKTalks «Методы финансирования: актуализация и поиски решений в девелопменте», которая прошла в Москве.

«Банки постепенно переходят к докризисному режиму работы: уже можно обсуждать бридж-кредитование, кредитование по проектному финансированию на стандартных условиях. Говорить о кэш-аутах и мезонинных кредитах пока рано, так как на возможность их получения сильно влияют темпы продаж. Однако, с учетом стимулирования ипотеки со стороны государства и застройщиков, когда ставки становятся даже ниже, чем в прошлом году, в ближайшем будущем можно вернуться к применению этих инструментов», – считает Юлия Сидская.

По ее словам, девелоперы прибегают к бридж-кредитованию и другим банковским продуктам из-за дефицита ликвидности. Чтобы компания развивалась, необходимы дополнительные средства для запуска новых площадок. «Все деньги застройщиков находятся в проектах. Средства приходят с эскроу-счетов только после ввода дома в эксплуатацию. Однако мы не можем ждать два года, пока идет строительство»,– пояснила эксперт.

В частном инвестировании есть потенциал для развития. Выгодные условия по вкладам заканчиваются в сентябре-октябре 2022 года, и инвесторы уже изучают альтернативные варианты вложений. Недвижимость – наиболее привлекательный и перспективный рынок, отметили участники форсайт-сессии – девелоперы, эксперты по инвестициям в недвижимость, представители банков и госструктур.

Юлия Сидская добавила, что дальнейший рост рынка недвижимости возможен за счет увеличения срока ипотеки и формирования доступного для клиента ежемесячного платежа. Еще один фактор повышения объемов строительства – налаживание производства в России импортозамещающий продукции, которое возможно при господдержке.

Справка о компании:

Alias Group – инвестиционная компания, которая объединяет активы из различных секторов экономики: строительного, финансового, пищевой промышленности, IT-технологий и сферы услуг. Компания активно расширяет инвестиционный портфель, используя собственный и привлеченный капиталы, непрерывно работает над повышением стандартов в области корпоративного управления и информационной прозрачности согласно лучшим российским и международным практикам. Количество сотрудников, занятых в деятельности холдинга, составляет более тысячи человек.

Ключевое направление холдинга – федеральный девелопер «Неометрия», входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельного участка до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном освоении территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. На сегодняшний день «Неометрия» реализовала более 1 000 000 кв. м недвижимости, входит в рейтинг крупнейших строительных компаний ЮФО и России, по данным ЕРЗ.РФ.

Материалы по теме

Владимир Ефимов: инвесторы построят 11 объектов образования при поддержке города

22.11.2022 Москва С начала года город без торгов предоставил застройщикам в аренду участки для возведения 11 объектов образования в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имуществен Подробнее

Новая лаборатория для развития беспилотных систем в Зеленограде займется тестированием летательных аппаратов и технологий для них

22.11.2022 Москва Экспериментальные полеты на выделенной для тестирований территории начнутся после установления специального правового режима в этой зоне. Подробнее

Ремонт квартир под ключ в Москве

22.11.2022 Москва В обществе, где времени на планирование своей жизни очень мало, находятся решения, отвечающие потребностям тех, кому предстоит ремонт квартиры. Подробнее

Владимир Ефимов: инвесторы построят 11 объектов образования при поддержке города

22.11.2022 Москва С начала года город без торгов предоставил застройщикам в аренду участки для возведения 11 объектов образования в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имуществен Подробнее

Популярное

Ремонт квартир под ключ в Москве
Ремонт квартир под ключ в Москве
В обществе, где времени на планирование своей жизни очень мало, находятся решения, отвечающие потребностям тех, кому предстоит ремонт квартиры.
подождите ...
HotLog