УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Банки стали крупнейшими поставщиками коммерческой недвижимости на рынок Москвы

17.09.2020

Рынок коммерческой недвижимости Москвы трансформируется вслед за изменением экономической ситуации в стране. На фоне стагнирующих продаж недвижимости от традиционных участников рынка, увеличивается доля следок, проходящих посредством процедуры аукционных торгов.

Наряду с фактором высвобождения площадей госкомпаниями и банковским сектором, фактор ценового арбитража приводит к увеличению доли рынка аукционных продаж по сравнению с традиционным рынком брокерских сделок. Вслед за ростом сегмента аукционных продаж увеличивается доля банковского имущества в структуре продаваемых активов.

Так, согласно данным Российского аукционного дома (РАД), только на его электронной торговой площадке lot-online за 8 месяцев 2020 года в Москве было реализовано банковской недвижимости на 7 млрд рублей.

РАД, как ведущая аукционная площадка, может отметить, что более 90% сделок в сегменте коммерческой недвижимости приходится на банковские активы (собственное банковское имущество и торги в процедуре банкротства финансовых организаций, а также реализация залогового имущества заемщиков). Всего с начала года по этому направлению было реализовано более 53 700 кв. м площадей.

«После волны ликвидации банковских организаций освободилось большое количество качественных площадей, расположенных, в том числе, в центральной части города, вблизи станций метро и основных магистралей. Обычно, это объекты двух типов: либо это трофейного качества особняки в центре, где раньше размещались VIP-офисы банков, либо объекты стрит-ритейла, заботливо выбранные предыдущим собственником для размещения розничных офисов банков, в самых оживленных пешеходных коридорах города. Если крупные объекты ждут, как правило, своего уникального нового владельца, который будет использовать особняк под представительство или отель, и сроки их экспозиции составляют от 1 до 2 лет, то небольшие объекты стрит-ритейла отлично подходят под размещение магазинов, кафе, салонов красоты и пр., что обеспечивает им практически молниеносную ликвидность: мы в течение полугода реализуем более, чем каждый второй объект, поступающий на торги. По нашим оценкам, по итогам первого полугодия 2020 г., доля сделок РАД на рынке продаж коммерческой недвижимости Москвы составила около 10%, что, без сомнения, колоссальный объем, приходящийся лишь на одного из игроков», – говорит Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД в Москве и МО, советник Генерального директора РАД.

Материалы по теме

Российский аукционный дом выставил на продажу имущественный комплекс на Коровинском шоссе в Москве

Комплекс на первой линии Коровинского шоссе выставлен на продажу
15.09.2020 Москва Территория бывшего Москассзавода на севере Москвы пойдет под редевелопмент Подробнее

Российский аукционный дом продал на торгах бывший головной офис «Русстройбанка»

Проданное здание в Большом Дровяном переулке, д. 7/9, стр. 1
10.09.2020 Москва 4-этажный особняк площадью 2300 кв. м в Большом Дровяном переулке продан за 306,4 млн рублей Подробнее

РАД выбран продавцом имущества подмосковного г. Красногорск в рамках приватизации

Российский аукционный дом
08.09.2020 Москва Задача РАД – обеспечить высокую конкуренцию на торгах для получения максимальной рыночной стоимости объектов продажи Подробнее

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги БЦ Dominion Tower

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги БЦ Dominion Tower
01.09.2020 Москва Столичный бизнес центр общей площадью 21 000 кв.м расположен на ул. Шарикоподшипниковская, д. 5 Подробнее

АО «РАД» займется реализацией имущества банка непрофильных активов «Траст»

Российский аукционный дом заключил соглашение с банком непрофильных активов «Траст»
25.08.2020 Регионы РФ Всего будет реализовано порядка 900 лотов, которые расположены по всей территории России Подробнее

РАД выставил на торги имущество «Инвест-Экобанка»

РАД выставил на торги имущество «Инвест-Экобанка»
20.02.2019 Регионы РФ Трехэтажное историческое здание на ул. Красного Курсанта в Петербурге предлагается по стартовой цене в 176,4 млн рублей Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog