УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В Москве планируется в течение года открытие 15 коворкингов площадью 46 000 кв.м

18.01.2019

В 2019 году в Москве планируется открытие 15 крупных коворкингов совокупной площадью 46 000 кв.м, что на 42% выше аналогичного показателя прошлого года (32 400 кв.м). При этом итоговый показатель может быть выше за счет открытия небольших несетевых коворкингов. Динамика появления новых коворкингов увеличивается каждый год – так, в 2017 году на рынок было выведено 24 730 кв.м новых коворкингов.

На конец 2018 года общее количество гибких пространств, в том числе классических коворкингов, в Москве достигло 125 локаций; объем площадей, занимаемый гибкими пространствами, составил около 100 000 кв.м, из которых почти 80 % располагается в офисных помещениях классов «A» и «B». Средняя стоимость закрепленного рабочего места в классическом коворкинге составляет 14 840 рублей в месяц, средняя стоимость резидентства без фиксированного рабочего места составляет 15 000 рублей в месяц; стоимость рабочего места в open-space составляет от 25 000 до 30 000 рублей в месяц, отдельный кабинет – 40 000 рублей.

Согласно исследованию Colliers International (приняли участие 5 сетей коворкингов Москвы, среди которых «Ключ», «Атмосфера» и Workki, опрошено 180 резидентов), большая часть резидентов коворкингов (32%) занята в сфере маркетинга, 24% – в сфере дизайна и рекламы, 15% – производство. При этом большинство опрошенных -35% – предпочли бы иметь коворкинг-офис в зданиях, расположенных на Садовом кольце.

Наибольшей популярностью коворкинги пользуются среди занятых в сфере маркетинга (32%), рекламы и дизайна (24%), а также среди специалистов IT-сферы.

Распределение резидентов коворкингов по видам деятельности

Из 180 резидентов, опрошенных в рамках исследования Colliers International, 35% предпочли бы иметь коворкинг-офис в зданиях, расположенных на Садовом кольце. 21% опрошенных наиболее привлекательным районом для работы считают Юго-Западное направление Москвы. Иметь рабочее место в коворкинге в деловом центре «Москва-Сити» хотели бы 10% опрошенных, а для 9% опрошенных резидентов важным фактором при выборе расположения коворкинга является близость к МЦК.

Предпочтительные локации коворкингов в Москве*

  Локация Москвы Выбор резидентов
  Центр (Садовое кольцо) 35%
  Юго-Запад 21%
  Не имеет значения 13%
  Рядом с МЦК 9%
  ММДЦ «Москва-Сити» 10%
  Другое 12%


*опрос резидентов в рамках исследования Colliers International

Среди основных пожеланий резидентов по функционированию коворкингов такие, как:

  • Круглосуточный режим работы;
  • Увеличение количества переговорных комнат;
  • Шумоизоляция помещений;
  • Создание рекреационных зон;
  • Зонирование рабочего пространства с учетом различий в характере занятости резидентов.

Крупнейшие сделки коворкингов в бизнес-центрах Москвы

Коворкинг Площадь (кв.м) Название БЦ Класс Адрес
  SOK «Арена Парк» 6000  «ВТБ Арена Парк» «A»  Ленинградский пр-т, д. 36
  SREDA 6000  Башня «Федерация.
 Восток»
«B+»  Пресненская наб., д. 12
  WeWork 5900  БЦ «Белая площадь» «A»  Лесная ул., д. 5
  Workki 4500  БЦ «Прогресс» «B-»  Зубовский б-р, д. 17
  WeWork 4228  БЦ «Савин» «B+»  Тимура Фрунзе ул., д. 11
  SOK «Сады Пекина» 3200  БЦ «Сады Пекина» «B+»  Большая Садовая ул., д. 5, стр. 1


Франсуа Нонненмашер, директор департамента представления интересов арендаторов Colliers International, отмечает: «Увеличение количества и площади коворкингов, рост стоимости аренды рабочего места, трансформации в зонировании пространства коворкингов – все вышеперечисленные факторы указывают на то, что сегмент гибких пространств переживает динамичное развитие на рынке офисной недвижимости Москвы. Количество крупных коворкингов, способных принять крупного клиента, ограничено, что говорит о том, что качественное предложение помещений данного формата еще не сформировано. Некоторые операторы коворкингов предлагают крупным корпорациям решения «под ключ», которые более выгодны для них по сравнению с традиционной арендой офиса. В условиях низкой вакансии корпорации не хотят брать на себя риски, характерные для долгосрочной аренды. Однако повсеместное развитие коворкингов уже ставит под угрозу существование традиционных офисных рынков во многих крупных городах в мире.

Материалы по теме

Крупнейшее пространство WeWork в России будет открыто в бизнес-центре «Белая Площадь»

Крупнейшее пространство WeWork в России будет открыто в бизнес-центре «Белая Площадь»
12.12.2018 Москва Глобальная сеть коворкингов арендовала почти 6000 кв.м офисных площадей в бизнес-центре O1 Properties Подробнее

Сектор коворкингов и гибких офисов будет стремительно расти

Популярность коворкингов будет расти
12.11.2018 Тенденции рынка На крупнейших рынках Европы темп роста предложения составит до 30% в год и достигнет 10 млн кв.м в течение 5 лет Подробнее

WeWork стал якорным арендатором столичной галереи «Якиманка 26»

WeWork стал якорным арендатором столичной галереи «Якиманка 26»
06.11.2018 Москва Международная сеть коворкинг-пространств выбрала первую локацию в пределах Садового кольца Подробнее

Meeting Point и Crocus Group открыли коворкинг премиального класса в ТРК VEGAS Крокус Сити

В деловом центре Крокус Сити открылся премиальный коворкинг
11.10.2018 Москва Бизнес-пространство Meeting Point общей площадью 1500 кв.м поможет решать бизнес-задачи клиентов и посетителей Подробнее

Первый в Москве коворкинг WeWork откроется в деловом квартале «Красная роза»

Первый в Москве коворкинг WeWork откроется в деловом квартале «Красная роза»
21.09.2018 Москва Ранее запуск коворкинг-площадки анонсировался в принадлежащем O1 Properties бизнес-центре «Белая площадь» Подробнее

На территории бизнес-парка «Фактория» появится коворкинг

На территории бизнес-парка «Фактория» появится коворкинг
10.09.2018 Москва Коворкинг «Рокет Коллайдер» займет около 3000 кв.м в деловом комплексе на Савеловской Подробнее

Коворкинг SOK откроется в БЦ «Сады Пекина» в центре Москвы

Коворкинг SOK откроется в БЦ «Сады Пекина» в центре Москвы
27.08.2018 Москва Договор аренды офисного помещения площадью 3200 кв.м был подписан на 10 лет Подробнее

Рынок «гибких» офисов показывает устойчивый рост

CBRE о перспективах новых офисных проектов
14.12.2017 Консультанты, управляющие Изменение в поведении арендаторов офисов ведет к революции «гибких» офисов на рынке недвижимости Подробнее

Экономическая ситуация сыграла на руку российскому рынку коворкингов

Экономическая ситуация сыграла на руку российскому рынку коворкингов
14.09.2017 Консультанты, управляющие О значении инфраструктуры и локации для открытия новых объектов, текущей ситуации на российском рынке коворкингов и перспективах его развития рассказал директор сети Workki в России Игорь Шулинин Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog