УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Knight Frank: в I полугодии 2018 года объем поглощения офисов в Москве увеличился почти в два раза

18.07.2018
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

По итогам I полугодия 2018 года объем чистого поглощения в сегменте офисной недвижимости Москвы увеличился на 83%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составил 297 000 кв.м, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Крупнейшей сделкой в I полугодии 2018 года стала продажа офисной площади 29 900 кв.м в БЦ «Паллау-РБ» структурам Правительства Московской области. На рынке аренды крупнейшей сделкой стала аренда «Аэрофлотом» 18 400 кв.м в БЦ класса «А» «Арбат, 1».

Ключевые сделки по аренде и продаже офисных площадей в Москве в I полугодии 2018 года

Компания Площадь (кв.м) Бизнес-центр Класс Адрес Тип сделки
  Структуры
  Правительства
  Московской области
29900 Паллау-РБ «А» Рублево-Успенское ш., 1-й км Продажа
  Аэрофлот 18447 Арбат ул., 1 «А» Арбат ул., д. 1 Аренда
  Банк «ЗЕНИТ» 12817 Лотос «А» Одесская ул., д. 2 Продажа
  Транснефть-технологии 12666 ВЭБ Арена «B+» 3-я Песчаная ул., д. 2А Аренда
  Трансмашхолдинг 11360 Ефремова ул., 10 «B+» Ефремова ул., д. 10 Аренда
  Ozon.ru 11221 Башня на Набережной «А» Пресненская наб., д. 10 Аренда
  Danone  11209 Рига Лэнд «B+» Новорижское ш., 9-й км Аренда
  X5 Retail Group 9701 Оазис «А» Коровий Вал ул., д. 5  Аренда
  Стройтранснефтегаз 8766 Верейская Плаза III «B+» Верейская ул., д. 29, стр. 134 Аренда
  Lamoda 7061 One Zhukov «B+» Маршала Жукова пр-т, д. 1 Аренда
  Банк «Российский
  капитал»
7000 Воздвиженка Центр «А» Воздвиженка ул., д. 10 Аренда
  ФГУП «Почта России» 6785 Парижская Коммуна «B» Кожевническая ул., д. 7, стр. 1 Аренда
  Henkel Rus LLC 6474 Европа Хаус «В» Колокольников пер., д. 11 Аренда
  Sreda  6000 Федерация (Восток) «B+» Пресненская наб., д. 12 Аренда
  Zolla 6000 Кунцево Плаза «А» Ярцевская ул., д. 19 Аренда

Лидером по объему сделок в I полугодии 2018 стали компании, представляющие сектор Телекоммуникации / Медиа / Технологии. Их доля в общем объеме сделок составила 20%. Также были активны транспортные компании и логисты, их доля в общем объеме сделок составила 15%.

В I полугодии 2018 года вырос спрос на офисные блоки площадью более 1000 кв.м – доля данного сегмента выросла с 43% до 51% в общей структуре сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тенденция увеличения спроса на крупные офисные блоки подтверждается и средней площадью сделки, которая по сравнению с I полугодием 2017 года выросла на 43% и составила 2100 кв.м.

Распределение количество сделок с офисной недвижимостью по размеру офисного блока

По итогам I полугодия 2018 года 61% от общего объема всех сделок с качественной офисной недвижимостью Москвы был заключен за пределами Садового кольца, что сопоставимо с аналогичным показателем I полугодия 2017 года. За счет строительства новых станций метро и улучшения транспортной доступности отдельных территорий востребованность бизнес-центров в этих районах будет увеличиваться.

Распределение объема сделок в зависимости от расположения офисного здания

По словам директора департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Константина Лосюкова, в целом ситуация на рынке схожа с посткризисной картиной 2008 года, когда рост спроса опережал предложение. «Это помогает рынку избавиться от кризисных перегибов, которые наблюдались в 2015-2016 годах. До конца 2018 года и в первой половине 2019 года тенденция не изменится».

Материалы по теме

Объемы нового строительства на офисном рынке остаются очень низкими

Объемы нового строительства на офисном рынке остаются очень низкими
02.07.2018 Консультанты, управляющие По итогам 2018 года в Москве ожидается рекордно низкий объем ввода новых бизнес-центров Подробнее

Темп снижения доли свободных офисов ускорился

CBRE: на офисном рынке сохраняется высокая активность
26.06.2018 Консультанты, управляющие Данные свидетельствуют о высокой активности на офисном рынке Москвы сохранившейся с конца прошлого года Подробнее

Обзор рынка офисов Москвы по итогам I квартала 2018 года

Обзор рынка офисов Москвы по итогам I квартала 2018 года
17.04.2018 Офисы Низкий ввод нового строительства стимулирует уменьшение доли вакантных офисных площадей Подробнее

CBRE: на рынке офисов вакансия продолжит снижаться, а спрос будет расти

CBRE: на рынке офисов вакансия продолжит снижаться, а спрос будет расти
23.03.2018 Тенденции рынка Эксперты CBRE проанализировали ситуацию на столичном офисном рынке по итогам I квартала 2018 года Подробнее

ТОП-5 функциональных опций детских площадок в девелоперских проектах

29.11.2022 Тенденции рынка Архитекторы определили основные принципы организации детского пространства. Созданные по этим принципам площадки для игр становятся интересными акцентами девелоперских проектов, независимо от климата и времени года, и это напрямую влияет на покупательский Подробнее

МТС построила сеть для одной из крупнейших концертных площадок в Москве

19.10.2022 Тенденции рынка  «МТС» , ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, сообщает о завершении работ по созданию современной инфраструктуры связи для самой крупной концертной площадки России нестадионного формата МТС Live Подробнее

Популярное

Ремонт квартир под ключ в Москве
Ремонт квартир под ключ в Москве
В обществе, где времени на планирование своей жизни очень мало, находятся решения, отвечающие потребностям тех, кому предстоит ремонт квартиры.
подождите ...
HotLog