УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

CBRE: на рынке офисов вакансия продолжит снижаться, а спрос будет расти

23.03.2018
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Согласно данным компании CBRE по предварительным итогам первого квартала 2018 года объём прироста нового предложения офисов в Москве составит порядка 40 600 кв.м, что почти в два раза превышает значение аналогичного периода прошлого года. В январе-марте 2018 года были введены в эксплуатацию три офисных здания класса «В».

Динамика объемов новых сделок, нового предложения и доли свободных площадей

Ограниченный ввод нового предложения будет характерен и для последующих кварталов года. Исходя из заявленных планов девелоперов, годовой прирост качественных офисных площадей не превысит 300 000 кв.м. Такой низкий показатель наблюдался в 2016 году (317 000 кв.м), а до этого только в 2003 году (270 000 кв.м) перед началом периода активного развития офисного рынка Москвы. Наиболее значительными объектами, ожидаемыми к вводу в 2018 года, являются МФК «Искра-Парк», бизнес-центр «Амальтея» в Сколково и другие.

По предварительной оценке, объём новых сделок по приобретению и аренде офисных площадей в январе-марте 2018 года составит порядка 280 000 кв.м. Такое значение почти на 20% больше показателя за I квартал 2017 года, что соответствует тенденции постепенного восстановления спроса. Наибольшую активность проявляли компании финансового и ритейл секторов.

Доля свободных площадей в целом на рынке по итогам I квартала продолжит плавное снижение на фоне низкого ввода нового предложения и составит около 13,3% (на 0,4 п.п. ниже значения на конец 2017 года).

Средний диапазон ставок* по предварительным итогам в I квартале останется в диапазонах конца прошлого года:

  • Класс «А Прайм» – $750-850.
  • Класс «А» – 18000-30000 руб.
  • Класс «В» – 12000-21000 руб.

* За кв.м в год, без учета эксплуатационных расходов и НДС.

Материалы по теме

Исследование JLL: в регионах России ввод новых офисов сократился до минимума за последние 10 лет

На региональном офисном рынке России наблюдается стагнация ввода
22.03.2018 Офисы На региональном офисном рынке наблюдается стагнация ввода: в 2017 году в городах-миллионниках введено всего 60000 кв.м новых офисных площадей Подробнее

Исследование офисного рынка Москвы по итогам 2017 года

Исследование офисного рынка Москвы по итогам 2017 года
16.02.2018 Офисы Благоприятными условиями «рынка арендатора» воспользовались крупные государственные банки и крупнейшие государственные корпорации - по итогам года 18% сделок с офисами пришлось на компании имеющие госучастие Подробнее

В 2017 году объем сделок с офисами в Москве вырос на 15%

В 2017 году объем сделок с офисами в Москве вырос на 15%
07.02.2018 Консультанты, управляющие Совокупный объем сделок с офисными помещениями в Москве в 2017 году составил около 1 млн кв.м Подробнее

В 2018 году стоимость аренды офисов может вырасти на 10% в условиях намечающегося дефицита крупных площадей

В 2018 году стоимость аренды офисов может вырасти на 10% в условиях намечающегося дефицита крупных площадей
31.01.2018 Консультанты, управляющие Прошедший год стал рекордным по количеству крупных сделок с офисами площадью свыше 10 000 кв.м за последние 5 лет Подробнее

На офисном рынке Москвы зафиксирован рекордный квартальный объем спроса за последние 5 лет

На офисном рынке Москвы зафиксирован рекордный квартальный объем спроса за последние 5 лет
29.01.2018 Консультанты, управляющие По итогам 2017 года совокупный объем сделок по продаже и аренде офисной недвижимости в столице составил почти 1,3 млн кв.м Подробнее

На рынке офисной недвижимости Москвы заметно обозначилась сегментация

На рынке офисной недвижимости Москвы заметно обозначилась сегментация
23.01.2018 Консультанты, управляющие В Павелецком деловом районе самая низкая вакансия, Белорусский деловой район вошел в лидеры по уровню спроса Подробнее

ТОП-5 функциональных опций детских площадок в девелоперских проектах

29.11.2022 Тенденции рынка Архитекторы определили основные принципы организации детского пространства. Созданные по этим принципам площадки для игр становятся интересными акцентами девелоперских проектов, независимо от климата и времени года, и это напрямую влияет на покупательский Подробнее

МТС построила сеть для одной из крупнейших концертных площадок в Москве

19.10.2022 Тенденции рынка  «МТС» , ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, сообщает о завершении работ по созданию современной инфраструктуры связи для самой крупной концертной площадки России нестадионного формата МТС Live Подробнее

Популярное

Ремонт квартир под ключ в Москве
Ремонт квартир под ключ в Москве
В обществе, где времени на планирование своей жизни очень мало, находятся решения, отвечающие потребностям тех, кому предстоит ремонт квартиры.
подождите ...
HotLog