УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Эксперты Сибирского региона оценили ситуацию на рынке офисной недвижимости

19.04.2017

В преддверии VII Регионального форума был организован опрос профессионалов рынка офисной недвижимости Сибирского региона. Проанализировав ответы, эксперты пришли к выводу, что ситуация на рынке офисной недвижимости Сибири складывается следующим образом: 39% арендодателей указали, что наибольшим спросом пользуются офисные площади 20-50 кв.м. Малые помещения тоже популярны, отдельные комнаты площадью от 10 до 20 кв.м успешно сдают 33% опрошенных компаний. Лишь 17% арендодателей зафиксировали большой спрос на офисы площадью 50-100 кв.м.

Распределение спроса на офисные помещения по площади

                                  

Офисные помещения класса «В» за счет большей ценовой доступности относительно класса «А» составляют последнему значительную конкуренцию. Эту тенденцию отмечают 80% опрошенных специалистов. Офисная недвижимость класса «С» пользуются наименьшим спросом (11%).

Распределение спроса на офисные помещения по классу

К важным критериям, оказывающим большое влияние на привлекательность объектов в офисном сегменте рынка коммерческой недвижимости является удачное местоположение (50%) и выгодные условия аренды (44%). Также для арендаторов важен высокий уровень сервиса (22%) и синергия бизнеса внутри бизнес-центра (33%). Качественный ремонт, высокоскоростной интернет, различные опции от управляющей компании и дополнительные бонусы – все эти преимущества важны для принятия решения по аренде офисного помещения.

Что касается уровня арендных ставок 23% опрошенных отмечают их рост, 44% считают, что уровень существенно не изменился.

Изменение уровня арендных ставок

                                         

Эксперты рынка сходятся во мнении, что арендаторы чаще всего обращаются к пересмотру условий по текущим договорам аренды в связи с финансовыми проблемами. Таким образом, цена становится приоритетным критерием для арендаторов. Также 80% владельцев бизнес-центров отмечают, что главной трудностью, с которой они столкнулись 2016 году стало общее сокращение потребности арендаторов в офисных помещениях.

Материалы по теме

Новые интерьерные решения для офиса без капитальных затрат

Новые интерьерные решения для офиса без капитальных затрат
17.04.2017 Статьи Артем Пантелеев, коммерческий директор «Гинт-М», предлагает своё видение недорогой интерьерной реновации Подробнее

Объем сделок по пересмотру условий аренды вернулся к докризисным показателям

Объем сделок по пересмотру условий аренды вернулся к докризисным показателям
04.04.2017 Консультанты, управляющие Снижение более чем в два раза объема сделок по пересмотру условий аренды говорит о том, что через два года после падения курса рубля офисный рынок пришел в равновесие Подробнее

VII Региональный форум «CESA-2017» – главное событие рынка недвижимости Сибири

VII Региональный форум «CESA-2017» – главное событие рынка недвижимости Сибири
24.03.2017 Консультанты, управляющие Ведущие эксперты в области коммерческой недвижимости городов Сибири ответили на вопросы пресс-службы форума «CESA-2017» Подробнее

25-26 мая в Новосибирске пройдет VII ежегодный региональный Форум «CESA – Commercial Estate. Siberian Area» – «Коммерческая недвижимость. Сибирский регион»

май
25-26
24.03.2017 Регионы РФ Форум CESA – ключевое мероприятие, которое каждый год раз собирает профессионалов отрасли со всего Сибирского округа для обсуждения последних тенденций и направлений развития сферы коммерческой недвижимости. Подробнее

Современный офис: гибкость и трансформация

Современный офис: гибкость и трансформация
23.12.2016 Статьи Многофункциональность офиса сегодня требует эффективного зонирования пространства, трансформируемых перегородок и использования мобильной мебели Подробнее

Офис «Бритиш Американ Тобакко Россия» сертифицирован по экологическому стандарту BREEAM

Офис «Бритиш Американ Тобакко Россия» сертифицирован по экологическому стандарту BREEAM
21.02.2018 Консультанты, управляющие Консультантом по сертификации офиса «БАТ Россия» в «Крылатских Холмах» выступила компания JLL Подробнее

Чешский гипермаркет зоотоваров Dino Zoo присоединится к МФК «Саларис»

Проект ТРЦ «Саларис» на Киевском шоссе
12.02.2018 Консультанты, управляющие Флагманский магазин международного бренда займет 1500 кв.м на первом этаже торговой галереи ТПУ «Саларьево» Подробнее

Популярное

Офисный рынок Москвы по итогам года
Исследование офисного рынка Москвы по итогам 2017 года
Благоприятными условиями «рынка арендатора» воспользовались крупные государственные банки и крупнейшие государственные корпорации - по итогам года 18% сделок с офисами пришлось на компании имеющие госучастие
подождите ...
HotLog