УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В 2016 году гостиничный рынок Сочи продемонстрировал рост операционных показателей

01.02.2017

Компания JLL представила анализ результатов 2016 года качественных гостиниц верхних ценовых сегментов в горном и прибрежном кластерах Сочи. Анализ подготовлен на основе данных STR Global; в горном кластере – от верхнего предела среднего сегмента до верхнего предела высокого сегмента, в прибрежном –  высокого ценового сегмента.

«Качественные отели Сочи завершили очередной успешный год: это достаточно красноречиво показывает рост доходности на номер (RevPAR) на 61% в горном кластере и на 39% в прибрежном в годовом сопоставлении. Cоставляющие успеха каждого из кластеров различны: если в горах доходность увеличилась в первую очередь за счет роста заполняемости отелей, то на море – за счет наращивания тарифов», – говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.

В 2015 году была оказана серьезная государственная поддержка популяризации Сочи как направления – достаточно посмотреть на календарь событий в Краснодарском крае, что в результате привело к пиковым операционным показателям гостиниц в месяцы проведения мероприятий. В 2016 году, по всей видимости, свой вклад стал вносить эффект узнаваемости. Заполняемость горных отелей выросла на 16 п.п. (совокупно на 28 п.п. по сравнению с Олимпийским 2014 годом), прибрежных – на 6 п.п. В абсолютных значениях загрузка составила 53% и 48% соответственно.

«Если по итогам 2015 года в гостиницах Красной Поляны наблюдалось снижение среднего тарифа (ADR) в годовом сопоставлении относительно Олимпийского года, то в 2016 году отельерам удалось нарастить цены даже без поддержки спортивного события мирового масштаба, – комментирует Татьяна Веллер. – За 2016 год средний тариф в горном кластере увеличился на 11% и достиг 5 000 руб. (против 5 200 руб. в 2014 году). В прибрежном кластере ADR за год вырос на 21% и составил 9 800 руб.».

Операционные показатели качественных гостиниц Сочи

Прибрежный кластер                                                           Горный кластер

В 2016 году также произошли изменения в качественном гостиничном предложении Сочи: два объекта в Красной Поляне – Freestyle и Valset Apartments совокупно на 568 номеров в «Розе Хутор» были ребрендированы в «Азимут» и перешли под управление этой компании. На 2017 год запланировано первое после 2014 года открытие отеля под международным брендом – Courtyard by Marriott на 345 номеров в центре Сочи.

«На сегодня очевидно, что феномен Сочи как направления, выигрывающего от интереса россиян к новой инфраструктуре Олимпийского наследия, ослабления рубля и удорожания зарубежных поездок, не будет краткосрочным, – замечает Татьяна Веллер. – Итоги 2016 года на гостиничном рынке Сочи подтверждают, что этот круглогодичный курорт на юге России закрепил свои позиции в качестве одного из основных в стране. Безусловно, открытие бюджетных пляжных направлений, таких как Турция, для российских туристов может негативно сказаться на дальнейшей динамике показателей гостиничного рынка отечественного курорта. Логичным ходом со стороны отельеров Сочи в этом случае будет внедрение системы «все включено» для удовлетворения спроса на данный вид туристического продукта».

Материалы по теме

Обзор гостиничных рынков Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга – итоги 2016 и прогноз на 2017 год

Обзор гостиничных рынков Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга – итоги 2016 и прогноз на 2017 год
24.01.2017 Другие Прошедший год оказался невероятно успешным для отельеров двух российских столиц. Впервые с 2014 года можно говорить о начале восстановления операционных показателей в долларовом эквиваленте на рынке качественных отелей Подробнее

Особенности реновации объектов гостиничной недвижимости

Дмитрий Ананьев, AZIMUT Hotels
12.01.2017 Консультанты, управляющие О специфике реновации и управления гостиничными объектами интервью с директором по строительству и реновации компании AZIMUT Hotels Дмитрием Ананьевым Подробнее

Обзор гостиничного рынка Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи – лето 2016 года

Обзор гостиничного рынка Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи – лето 2016 года
27.09.2016 Другие Для гостиничного рынка Сочи лето 2016 года было рекордным, рынок гостиниц Санкт-Петербурга продолжил свой рост, в Москве ситуация неоднозначная Подробнее

Доходность на номер гостиниц горного и приморского кластера Сочи в I квартале выросла более чем в полтора раза

Доходность на номер гостиниц горного и приморского кластера Сочи в I квартале выросла более чем в полтора раза
10.05.2016 Консультанты, управляющие С начала года и по нынешний момент операционные показатели качественных отелей южного российского курорта демонстрируют устойчивый тренд к росту Подробнее

На складском рынке России образовался дефицит складских площадей

На складском рынке России образовался дефицит складских площадей
18.08.2017 Консультанты, управляющие В первом полугодии 2017 года в регионах России был введен минимальный объем новых складских помещений за последние несколько лет Подробнее

ТРЦ «Восторг» в Нижегородской области продают на электронных торгах

ТРЦ «Восторг» в Нижегородской области продают на электронных торгах
16.08.2017 Консультанты, управляющие На электронной торговой площадке B2B-Center выставлен на продажу крупный торговый центр в городе Кстово Подробнее

Популярное

Брендон О'Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group 
Перспективы развития сегмента аутлетов в России
Об особенностях управления аутлет-центрами, перспективах строительства новых объектов в России, а также регионах страны, наиболее привлекательных для этого, интервью с управляющим директором FASHION HOUSE Group Брендоном О'Рейли
подождите ...
HotLog