В 2016 году арендопригодные площади в деловом квартале «Симоновский» выросли на 12 000 квадратных метров. Загрузка наиболее успешных объектов на территории квартала составляет 98-99%, а флагманскому бизнес-центру квартала удалось увеличить заполняемость в 2 раза. Управляющая компания City&Malls PFM подводит итоги года.
Развитие квартала «Симоновский»
В 2016 году на территории делового квартала «Симоновский» были выведены на рынок новые форматы офисных зданий – деловой дом «Омега-2» (600 кв. м), лофт 2210 (2500 кв. м) и лофт#2 (1130 кв. м). Здание лофт#2 уже нашло арендатора, который занял его полностью: новым резидентом квартала стала компания Loft Hall, занимающаяся организацией мероприятий различных форматов.
Также была произведена реновация первого этажа мебельного центра ROOMER, в результате которой площадь торговой зоны увеличилась более чем на 10%, открылось 40 новых салонов европейской и российской мебели. В общей сложности по результатам 2016 года арендопригодные площади в зданиях Делового квартала «Симоновский» увеличились на 12 тысяч квадратных метров.
Функциональное назначение одного из объектов – бывшего делового дома «Родионовский» – было изменено с офисного на торговое. Здание занял Дисконт ROOMER, где представлены мебель и предметы интерьера от ведущих мебельных фабрик со скидками до 70%.
Продолжает развиваться инфраструктурная часть квартала. В бизнес-центре «Симонов Плаза» открылись собственные объекты общепита различных форматов общей площадью более 800 кв. м, студия йоги, салоны красоты и магазины. В торговом центре «ОранжПарк» начали работу студия фитнеса FIT-N-GO, а также новые заведения общественного питания на фуд-корте. В торговых помещениях формата street-retail, расположенных вдоль ул. Ленинская Слобода, помимо новых кафе открылись спа-центр и книжный магазин «Республика».
Крупные сделки в деловом квартале «Симоновский»
За 2016 год в деловом квартале было заключено более 350 договоров аренды. Крупнейшей сделкой года стала аренда офисного помещения в бизнес-центре «Симонов Плаза» компанией «Русатом Оверсиз Инк» – одним из ведущих подразделений госкорпорации «Росатом». Также пул арендаторов бизнес-центра пополнили сеть ювелирных дисконтов и ломбардов «Залог Успеха» (1300 кв. м), «Уренхольт» (800 кв. м), LeEco Russia and Eastern Europe – дочерняя компания холдинга LeEco (780 кв. м).
Еще одна крупная сделка прошла с участием действующего резидента Делового квартала – компании «ЕАЕ-Консалт», которая входит в ГК «ЭнСи». Ранее арендатор занимал порядка 2600 кв. м на втором этаже бизнес-центра «Слободской», теперь в распоряжении холдинга чуть более четырех тысяч квадратных метров.
Вакантность делового квартала «Симоновский»
Средняя вакантность всего Делового квартала «Симоновский» по итогам 2016 года составила 19%.
Среди офисных объектов наиболее высокий уровень заполняемости у бизнес-центра «Слободской», где заняты 98% площадей. Наилучшая годовая динамика у БЦ «Симонов Плаза», выведенного на рынок в конце прошлого года. За 2016 год объем вакантных площадей в бизнес-центре сократился в два раза, с 65% до 33%.
Стабильно высокие результаты у торговых объектов квартала – МЦ ROOMER и помещений street-retail. Загрузка этих объектов находится на уровне 99%.
«Уходящий год стал очень плодотворным для Делового квартала «Симоновский». Были представлены новые форматы, произведена реновация некоторых объектов. Несмотря на прирост предложения, заполняемость торговых и бизнес-центров находится на высоком уровне. Востребованность объектов квартала у арендаторов объясняется его удачной концепцией, немаловажную роль играют хорошее расположение вблизи ТТК и станций метро и МЦК «Автозаводская». Качественное предложение вкупе с эффективной работой управляющей компании позволяют нам рассчитывать на дальнейшее усиление позиций на рынке в 2017 году и прогнозировать повышение показателей в деловых и торговых объектах», – комментирует генеральный директор компании City&Malls PFM Алексей Емельянов.
Деловой квартал «Симоновский» – современный развивающийся бизнес-квартал Москвы, расположенный в Даниловском районе Южного административного округа Москвы, в непосредственной близости от станций метро и МЦК Автозаводская. Объединяя на площади в 11 га бизнес-центры класса «B+», торговый центр, улицу с магазинами формата street-retail, а также крупнейший мебельный центр в Москве – ROOMER, деловой квартал стал ядром района и сформировал новое современное пространство. Масштабная, функционально насыщенная и благоустроенная территория квартала дает импульс к дальнейшему развитию окружения. Общая площадь объектов квартала составит более 300 000 кв. м.
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")