УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Управляющая компания City&Malls PFM подвела итоги года

27.12.2016

В 2016 году арендопригодные площади в деловом квартале «Симоновский» выросли на 12 000 квадратных метров. Загрузка наиболее успешных объектов на территории квартала составляет 98-99%, а флагманскому бизнес-центру квартала удалось увеличить заполняемость в 2 раза. Управляющая компания City&Malls PFM подводит итоги года.

Развитие квартала «Симоновский»

В 2016 году на территории делового квартала «Симоновский» были выведены на рынок новые форматы офисных зданий – деловой дом «Омега-2» (600 кв. м), лофт 2210 (2500 кв. м) и лофт#2 (1130 кв. м). Здание лофт#2 уже нашло арендатора, который занял его полностью: новым резидентом квартала стала компания Loft Hall, занимающаяся организацией мероприятий различных форматов.

Деловой квартал «Симоновский» в Москве

Также была произведена реновация первого этажа мебельного центра ROOMER, в результате которой площадь торговой зоны увеличилась более чем на 10%, открылось 40 новых салонов европейской и российской мебели. В общей сложности по результатам 2016 года арендопригодные площади в зданиях Делового квартала «Симоновский» увеличились на 12 тысяч квадратных метров.

Функциональное назначение одного из объектов – бывшего делового дома «Родионовский» – было изменено с офисного на торговое. Здание занял Дисконт ROOMER, где представлены мебель и предметы интерьера от ведущих мебельных фабрик со скидками до 70%.

Продолжает развиваться инфраструктурная часть квартала. В бизнес-центре «Симонов Плаза» открылись собственные объекты общепита различных форматов общей площадью более 800 кв. м, студия йоги, салоны красоты и магазины. В торговом центре «ОранжПарк» начали работу студия фитнеса FIT-N-GO, а также новые заведения общественного питания на фуд-корте. В торговых помещениях формата street-retail, расположенных вдоль ул. Ленинская Слобода, помимо новых кафе открылись спа-центр и книжный магазин «Республика».

Крупные сделки в деловом квартале «Симоновский»

За 2016 год в деловом квартале было заключено более 350 договоров аренды. Крупнейшей сделкой года стала аренда офисного помещения в бизнес-центре «Симонов Плаза» компанией «Русатом Оверсиз Инк» – одним из ведущих подразделений госкорпорации «Росатом». Также пул арендаторов бизнес-центра пополнили сеть ювелирных дисконтов и ломбардов «Залог Успеха» (1300 кв. м), «Уренхольт» (800 кв. м), LeEco Russia and Eastern Europe – дочерняя компания холдинга LeEco (780 кв. м).

Еще одна крупная сделка прошла с участием действующего резидента Делового квартала – компании «ЕАЕ-Консалт», которая входит в ГК «ЭнСи». Ранее арендатор занимал порядка 2600 кв. м на втором этаже бизнес-центра «Слободской», теперь в распоряжении холдинга чуть более четырех тысяч квадратных метров.

Вакантность делового квартала «Симоновский»

Средняя вакантность всего Делового квартала «Симоновский» по итогам 2016 года составила 19%.

Среди офисных объектов наиболее высокий уровень заполняемости у бизнес-центра «Слободской», где заняты 98% площадей. Наилучшая годовая динамика у БЦ «Симонов Плаза», выведенного на рынок в конце прошлого года. За 2016 год объем вакантных площадей в бизнес-центре сократился в два раза, с 65% до 33%.

Стабильно высокие результаты у торговых объектов квартала – МЦ ROOMER и помещений street-retail. Загрузка этих объектов находится на уровне 99%.

«Уходящий год стал очень плодотворным для Делового квартала «Симоновский». Были представлены новые форматы, произведена реновация некоторых объектов. Несмотря на прирост предложения, заполняемость торговых и бизнес-центров находится на высоком уровне. Востребованность объектов квартала у арендаторов объясняется его удачной концепцией, немаловажную роль  играют хорошее расположение вблизи ТТК и станций метро и МЦК «Автозаводская». Качественное предложение вкупе с эффективной работой управляющей компании позволяют нам рассчитывать на дальнейшее усиление позиций на рынке в 2017 году и прогнозировать повышение показателей в деловых и торговых объектах», – комментирует генеральный директор компании City&Malls PFM Алексей Емельянов.

Деловой квартал «Симоновский» – современный развивающийся бизнес-квартал Москвы, расположенный в Даниловском районе Южного административного округа Москвы, в непосредственной близости от станций метро и МЦК Автозаводская. Объединяя на площади в 11 га бизнес-центры класса «B+», торговый центр, улицу с магазинами формата street-retail, а также крупнейший мебельный центр в Москве – ROOMER, деловой квартал стал ядром района и сформировал новое современное пространство. Масштабная, функционально насыщенная и благоустроенная территория квартала дает импульс к дальнейшему развитию окружения. Общая площадь объектов квартала составит более 300 000 кв. м.

Материалы по теме

Как удержать арендаторов коммерческих площадей в кризисных условиях

Сергей Шиферсон, City&Malls PFM
04.10.2016 Консультанты, управляющие Что зависит от управляющей компании, о специфике управления различными типами недвижимости, разнице в управлении отдельным объектом и целым кварталом, рассказывает коммерческий директор компании City&Malls PFM Сергей Шиферсон Подробнее

ТЦ ROOMER арендовал под дисконт-центр здание в деловом квартале «Симоновский»

ТЦ ROOMER арендовал под дисконт-центр здание в деловом квартале «Симоновский»
23.09.2016 Москва Мебельный квартал на территории «Симоновского» теперь занимает более 90 000 кв.м Подробнее

Сделка аренды здания | На территории делового квартала «Симоновский» арендовано ОСЗ площадью 1130 кв.м

Деловой квартал «Симоновский»
22.09.2016 Аренда Договор аренды заключен между УК City&Malls PFM и компанией Loft Hall – организатором мероприятий различных форматов Подробнее

Сделка аренды офиса | Компания «Уренхольт» арендовала более 800 кв. м в Деловом квартале «Симоновский»

БЦ «Симонов Плаза»
13.05.2016 Аренда Головной офис российского подразделения холдинга займет помещение в БЦ «Симонов Плаза» Подробнее

УК City&Malls PFM в 2015 году сохранила пул арендаторов и увеличила объем площадей в управлении

УК City&Malls PFM
24.02.2016 Консультанты, управляющие Главным достижением компании стал показатель суммарного объема площадей, переданных в аренду – 99 304 кв.м Подробнее

В пределах ТТК появится деловой квартал «Симоновский»

Деловой квартал «Симоновский»
11.02.2015 Москва City&Malls PFM начинает новый проект в Даниловском районе Подробнее

Офис «Бритиш Американ Тобакко Россия» сертифицирован по экологическому стандарту BREEAM

Офис «Бритиш Американ Тобакко Россия» сертифицирован по экологическому стандарту BREEAM
21.02.2018 Консультанты, управляющие Консультантом по сертификации офиса «БАТ Россия» в «Крылатских Холмах» выступила компания JLL Подробнее

Чешский гипермаркет зоотоваров Dino Zoo присоединится к МФК «Саларис»

Проект ТРЦ «Саларис» на Киевском шоссе
12.02.2018 Консультанты, управляющие Флагманский магазин международного бренда займет 1500 кв.м на первом этаже торговой галереи ТПУ «Саларьево» Подробнее

Популярное

Офисный рынок Москвы по итогам года
Исследование офисного рынка Москвы по итогам 2017 года
Благоприятными условиями «рынка арендатора» воспользовались крупные государственные банки и крупнейшие государственные корпорации - по итогам года 18% сделок с офисами пришлось на компании имеющие госучастие
подождите ...
HotLog