УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Уровень вакантных офисных площадей в Москве снизился до 14%

22.11.2017
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

По данным S.A. Ricci, средний уровень вакантности на офисном рынке столицы снизился до 14%, что в абсолютном выражении составляет около 2,2 млн кв. м. Наивысший уровень вакантности – 29% (4,2 млн кв.м) – наблюдался на офисном рынке столицы в 2014 году.

В бизнес-центрах с офисами класса «А» уровень вакантности по итогам 9 месяцев 2017 года составляет 17,8% (1 млн кв.м). В 2016 году аналогичный показатель превышал 19,8%.

В классе «B+» вакантность по итогам 9 месяцев 2017 составляет 16,3% свободных площадей (900 000 кв.м), по итогам III квартала 2016 года свободные офисные площади в классе «В+» составляли 17,7%.

В сегменте офисов класса «B» уровень вакантности за год снизился на 4%: по итогам 9 месяцев 2017 года он составляет 8,2% (350 000 кв.м), по итогам III квартала 2016 свободные площади в этом классе превышали 12,5%.

Динамика вакантности офисов в Москве по классам

Примечательно, что уровень вакансии не существенно различается между территориальными зонами. Например, в зоне БК (Бульварное кольцо), СК (Садовое кольцо) и ТТК (Третье транспортное кольцо) вакансия по всем изучаемым классам составляет 13%.

Вакантность по территориальным зонам

По словам Александра Морозова, директора департамента консалтинга, аналитики и оценки S.A. Ricci, уровень вакансии сокращается, а в наиболее востребованных локациях – зонах Бульварного и Садового колец, Третьего транспортного кольца, где уровень свободных площадей ниже среднего по рынку, – уже сегодня нереально найти офисное помещение большой площади (от 8000 до 10000 кв.м). И если ситуация с новым строительством останется такой же, как в 2017 году, когда спрос в 4 раза превышает новое предложение на офисном рынке, вскоре уровень вакантных площадей придет в соответствие с обычным рыночным значением в 9-10%.

Материалы по теме

Анализ влияния сроков экспозиции офисов в Москве на вероятность их сдачи в аренду

Анализ влияния сроков экспозиции офисов в Москве на вероятность их сдачи в аренду
15.11.2017 Офисы Срок экспозиции определяет успех арендной кампании – исследование Cushman & Wakefield Подробнее

К концу 2017 года объем сделок с офисами в Москве может превысить 1 млн кв.м

К концу 2017 года объем сделок с офисами в Москве может превысить 1 млн кв.м
09.11.2017 Консультанты, управляющие По итогам трех кварталов объем арендованных и купленных офисных площадей составил 826 000 кв.м, что на 30% выше показателей 2016 года Подробнее

В Москве продолжает снижаться доля свободных офисов

В Москве продолжает снижаться доля свободных офисов
19.10.2017 Консультанты, управляющие Объем заключенных сделок по аренде и покупке офисов в III квартале 2017 года составил 319 000 кв.м, что на 14% больше результата аналогичного периода 2016 года Подробнее

Доля свободных офисов класса «А» и «В» в городах-миллионниках почти в 2 раза ниже, чем в Москве

Доля свободных офисов класса «А» и «В» в городах-миллионниках почти в 2 раза ниже, чем в Москве
05.10.2017 Консультанты, управляющие Наиболее высокие запрашиваемые ставки аренды зафиксированы в Екатеринбурге, Воронеже и Нижнем Новгороде Подробнее

Офисный рынок Москвы – обзор по итогам I полугодия 2017 года

Офисный рынок Москвы – обзор по итогам I полугодия 2017 года
20.09.2017 Офисы В офисах класса «А» доля вакантных площадей составила 19,1%, в офисах класса «B» показатель достиг значения 14,1% Подробнее

BTS, IT-ландшафт и кампусные проекты будут определять облик офисного рынка

17.06.2022 Консультанты, управляющие Последние месяцы стали для рынка офисной недвижимости экономическим краш-тестом. Как это отразилось на концепциях девелоперских проектов и рынке офисов, представители отрасли обсудили на сессии «Офисы и коворкинги», которая прошла в рамках III Всероссийск Подробнее

“Главное в сфере гостеприимства – это забота”

15.12.2021 Консультанты, управляющие СЕБАСТЬЯН БАЗЕН, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ И ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ГРУППЫ ACCOR, ПРИСОЕДИНЯЕТСЯ К ДУНКАНУ О'РОРКУ, ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ ACCOR В СЕВЕРНОЙ ЕВРОПЕ, В НОВОМ ВЫПУСКЕ ПОДКАСТА HEART OF HOSPITALITY Подробнее

Популярное

Первый в России пляж на крыше жилого небоскреба появится в Москве
Первый в России пляж на крыше жилого небоскреба появится в Москве
В столице появится уникальный пляж, который станет первой в России курортной площадкой, расположенной на крыше жилого комплекса небоскребов. Кроме того, находясь на расстоянии 180 метров от земли, пляж сможет претендовать на статус одного из самых высокор
подождите ...
HotLog