УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Москва вошла в топ-20 городов мира с самыми дорогими небоскребами

26.07.2017

Консалтинговая компания Knight Frank провела исследование стоимости продажи офисных площадей в небоскрёбах в различных городах мира. В этом рейтинге ТОП-20 российская столица находится на 19 месте.

Небоскребы в Гонконге, по данным исследования Active Capital Report международной консалтинговой компании Knight Frank, являются самой дорогой коммерческой недвижимостью в мире. Согласно данным, которые основывается на арендных ставках и доходности премиальных активов, в IV квартале 2016 года цены на продажу офисов в небоскребах в Гонконге достигли $86 000 за 1 кв. м.

Вторую строчку рейтинга занял Токио, где средняя цена офисов составила $53 000 за 1 кв. м. Таким образом, стоимость небоскребов в столице Японии оказалась на 60% ниже, чем в Гонконге.

В первую пятерку рейтинга Knight Frank также вошли Манхэттен со стоимостью $40 000 за кв. м, Сан-Франциско ($27 000 за кв. м) и небоскребы в лондонском Сити ($26 000 за кв. м).

Москва со средней стоимостью 1 кв. м офисов в небоскребах «Москва Сити» в размере $7 500 (данные по итогам I полугодия 2017 года) разместилась на 19 строчке рейтинга. По сравнению с IV кварталом 2016 года цена изменилась незначительно – в трех из семи объектов она выросла на $150-200 за 1 кв. м.

Столица России стала одним из аутсайдеров, ниже нее в мировом рэнкинге оказались только Дубай ($7000 за кв. м) и Мумбаи ($6000 за кв. м).

Эндрю Сим, глава отдела международных инвестиций компании Knight Frank, прокомментировал: «Из-за дефицита доступных площадей в Гонконге зафиксированы самые высокие цены на недвижимость и самая высокая арендная плата.  Аналогичная ситуация сложилась в таких мировых финансовых центрах, как Шанхай, Сингапур, Манхэттен и Лондон, где высокий спрос на площади в небоскребах, в частности, со стороны компаний из сферы финансовых услуг, стимулирует рост цен. Мы ожидаем, что в ближайшие два года инвесторы придут в Сидней, Мельбурн и Тайбэй в поисках трофейных активов, и цены на площади в высотках этих городов начнут расти».

ТОП-10 городов мира с самой высокой стоимостью недвижимости в небоскребах в 2016 году

 Город Цена, $ за 1 кв. м
 Гонгконг 86 000
 Токио 53 000
 Нью-Йорк (Манхэттен) 40 000
 Сан-Франциско 27 000
 Лондон (Сити) 26 000
 Сидней 22 000
 Сингапур 20 000
 Бостон 18 000
 Тайбей 17 000
 Франкфурт 15 000
 Москва 7 500
Материалы по теме

Башню «Федерация» достроят к июлю 2017 года

Башню «Федерация» достроят к июлю 2017 года
11.04.2017 Москва В мае-июне сотрудники Мосгорстройнадзора проведут итоговую проверку строящегося в Москва-Сити небоскреба Подробнее

В ММДЦ «Москва-Сити» построят новые небоскребы с апартаментами и офисами

В ММДЦ «Москва-Сити» построят новые небоскребы с апартаментами и офисами
11.11.2016 Москва Общая площадь комплекса Neva Towers составит около 350 тыс.кв.м. Девелопер проекта - компания Renaissance Development Подробнее

Аренда офисов в «Москва-Сити» подешевела в полтора раза

Аренда офисов в «Москва-Сити» подешевела в полтора раза
14.06.2016 Москва Снижение ставок аренды в ММДЦ эксперты объясняют переизбытком предложения и высокой конкуренцией: к началу кризиса в «Москва-Сити» пустовали 51% площадей Подробнее

Москва опустилась на 19 место по стоимости аренды в офисных небоскребах

Москва опустилась на 19 место по стоимости аренды в офисных небоскребах
27.04.2016 Москва Долларовая арендная ставка в 2015 году в офисных башнях российской столицы составляла в среднем $458 за кв.м. Рублевая ставка равнялась 33 тысячам за кв.м в год Подробнее

В 2018 году в Московском регионе планируется ввести около 1 млн кв.м складских площадей

В 2018 году в Московском регионе планируется ввести около 1 млн кв.м складских площадей
16.01.2018 Консультанты, управляющие Объемы нового строительства складов в столичном регионе превысят показатель 2017 года на 30-40% Подробнее

В 2017 году рынок торговых центров прошел нижнюю точку девелоперского цикла

В 2017 году рынок торговых центров прошел нижнюю точку девелоперского цикла
15.01.2018 Консультанты, управляющие Сокращение ввода торговых центров в Москве в 3,5 раза привело к уменьшению вакантности до 6,2% Подробнее

Популярное

Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин
Прежние объемы ввода офисов могут вернуться через 5 лет
Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин о последних тенденциях на рынке офисной недвижимости, особенностях управления проектами в формате «Loft» и прогнозах на ближайшие годы
подождите ...
HotLog