УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Москва вошла в топ-20 городов мира с самыми дорогими небоскребами

26.07.2017

Консалтинговая компания Knight Frank провела исследование стоимости продажи офисных площадей в небоскрёбах в различных городах мира. В этом рейтинге ТОП-20 российская столица находится на 19 месте.

Небоскребы в Гонконге, по данным исследования Active Capital Report международной консалтинговой компании Knight Frank, являются самой дорогой коммерческой недвижимостью в мире. Согласно данным, которые основывается на арендных ставках и доходности премиальных активов, в IV квартале 2016 года цены на продажу офисов в небоскребах в Гонконге достигли $86 000 за 1 кв. м.

Вторую строчку рейтинга занял Токио, где средняя цена офисов составила $53 000 за 1 кв. м. Таким образом, стоимость небоскребов в столице Японии оказалась на 60% ниже, чем в Гонконге.

В первую пятерку рейтинга Knight Frank также вошли Манхэттен со стоимостью $40 000 за кв. м, Сан-Франциско ($27 000 за кв. м) и небоскребы в лондонском Сити ($26 000 за кв. м).

Москва со средней стоимостью 1 кв. м офисов в небоскребах «Москва Сити» в размере $7 500 (данные по итогам I полугодия 2017 года) разместилась на 19 строчке рейтинга. По сравнению с IV кварталом 2016 года цена изменилась незначительно – в трех из семи объектов она выросла на $150-200 за 1 кв. м.

Столица России стала одним из аутсайдеров, ниже нее в мировом рэнкинге оказались только Дубай ($7000 за кв. м) и Мумбаи ($6000 за кв. м).

Эндрю Сим, глава отдела международных инвестиций компании Knight Frank, прокомментировал: «Из-за дефицита доступных площадей в Гонконге зафиксированы самые высокие цены на недвижимость и самая высокая арендная плата.  Аналогичная ситуация сложилась в таких мировых финансовых центрах, как Шанхай, Сингапур, Манхэттен и Лондон, где высокий спрос на площади в небоскребах, в частности, со стороны компаний из сферы финансовых услуг, стимулирует рост цен. Мы ожидаем, что в ближайшие два года инвесторы придут в Сидней, Мельбурн и Тайбэй в поисках трофейных активов, и цены на площади в высотках этих городов начнут расти».

ТОП-10 городов мира с самой высокой стоимостью недвижимости в небоскребах в 2016 году

 Город Цена, $ за 1 кв. м
 Гонгконг 86 000
 Токио 53 000
 Нью-Йорк (Манхэттен) 40 000
 Сан-Франциско 27 000
 Лондон (Сити) 26 000
 Сидней 22 000
 Сингапур 20 000
 Бостон 18 000
 Тайбей 17 000
 Франкфурт 15 000
 Москва 7 500