Консалтинговая компания Knight Frank провела исследование стоимости продажи офисных площадей в небоскрёбах в различных городах мира. В этом рейтинге ТОП-20 российская столица находится на 19 месте.
Небоскребы в Гонконге, по данным исследования Active Capital Report международной консалтинговой компании Knight Frank, являются самой дорогой коммерческой недвижимостью в мире. Согласно данным, которые основывается на арендных ставках и доходности премиальных активов, в IV квартале 2016 года цены на продажу офисов в небоскребах в Гонконге достигли $86 000 за 1 кв. м.
Вторую строчку рейтинга занял Токио, где средняя цена офисов составила $53 000 за 1 кв. м. Таким образом, стоимость небоскребов в столице Японии оказалась на 60% ниже, чем в Гонконге.
В первую пятерку рейтинга Knight Frank также вошли Манхэттен со стоимостью $40 000 за кв. м, Сан-Франциско ($27 000 за кв. м) и небоскребы в лондонском Сити ($26 000 за кв. м).
Москва со средней стоимостью 1 кв. м офисов в небоскребах «Москва Сити» в размере $7 500 (данные по итогам I полугодия 2017 года) разместилась на 19 строчке рейтинга. По сравнению с IV кварталом 2016 года цена изменилась незначительно – в трех из семи объектов она выросла на $150-200 за 1 кв. м.
Столица России стала одним из аутсайдеров, ниже нее в мировом рэнкинге оказались только Дубай ($7000 за кв. м) и Мумбаи ($6000 за кв. м).
Эндрю Сим, глава отдела международных инвестиций компании Knight Frank, прокомментировал: «Из-за дефицита доступных площадей в Гонконге зафиксированы самые высокие цены на недвижимость и самая высокая арендная плата. Аналогичная ситуация сложилась в таких мировых финансовых центрах, как Шанхай, Сингапур, Манхэттен и Лондон, где высокий спрос на площади в небоскребах, в частности, со стороны компаний из сферы финансовых услуг, стимулирует рост цен. Мы ожидаем, что в ближайшие два года инвесторы придут в Сидней, Мельбурн и Тайбэй в поисках трофейных активов, и цены на площади в высотках этих городов начнут расти».
ТОП-10 городов мира с самой высокой стоимостью недвижимости в небоскребах в 2016 году
Город | Цена, $ за 1 кв. м |
Гонгконг | 86 000 |
Токио | 53 000 |
Нью-Йорк (Манхэттен) | 40 000 |
Сан-Франциско | 27 000 |
Лондон (Сити) | 26 000 |
Сидней | 22 000 |
Сингапур | 20 000 |
Бостон | 18 000 |
Тайбей | 17 000 |
Франкфурт | 15 000 |
Москва | 7 500 |