УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Искусственное оживление рынка коммерческой недвижимости мешает реальным сделкам

14.12.2016

Генеральный директор управляющей компании AVICA Наталия Тишендорф, в ходе выступления на Рождественском саммите 14 декабря, заявила о наблюдающейся тенденции искусственного восстановления рынка коммерческой недвижимости в России, что останавливает реальные сделки.

На рынке сейчас наблюдаются первые признаки восстановления - за время кризиса на рынке скопился достаточно большой объем инвестиционных денег, и после затишья в 2015 году инвесторы активно ведут переговоры по покупке активов.

Вследствие того, что недвижимость остается более доходным сегментом для вложения капитала, чем, например, банковские вклады, сектор становится привлекательным в том числе для непрофильных инвесторов. При этом арендные доходы и реальная стоимость активов не растут.

Наталия Тишендорф, генеральный директор 
управляющей компании AVICA 

«В силу конкуренции между инвесторами, на уровне цены предложения за качественные торговые или офисные центры, стоимость активов искусственно завышается. При этом доход от объектов арендного бизнеса в сегменте коммерческой недвижимости России не увеличивается, а в некоторых случаях даже снижается. Такое необоснованное завышение стоимости объектов снижает потенциальную доходность и привлекательность для инвесторов», - отметила Наталия Тишендорф.

В Рождественском саммите 2016г. приняли участие ведущие компании рынка коммерческой недвижимости России - JLL, Cushman & Wakefield, Colliers International, CBRE, а также крупные российские и международные компании - Ernst & Young, Сбербанк России и др.

Компания AVICA осуществляет управление портфелем активов в сфере коммерческой недвижимости, которые принадлежат холдингу RD Group и Фондам Рубена Варданяна. В число активов  фондов недвижимости входят деловой квартал «Романов двор», торговые центры «Времена года» и Dream House и гипермаркеты ОБИ Боровское, ОБИ Пулковское. Стоимость активов фондов составляет более $1 млрд.

RD Group – международный инвестиционно-девелоперский холдинг, один из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости премиум-класса в России. RD Group на протяжении 20 лет реализует инвестиционные и девелоперские проекты в Европе, России и СНГ, осуществляет деятельность в сфере строительства и управления недвижимостью. В структуру холдинга входят компания AVICA, управляющая фондами коммерческой недвижимости с совокупной стоимостью активов более $1 млрд, строительная компания RD Construction, эксплуатирующая компания RD Management и компания ECE Russland, оказывающая профессиональные услуги по управлению торговыми центрами на территории России.

В числе ключевых объектов холдинга такие известные проекты, как деловой квартал «Романов двор», торговые центры «Времена года» и Dream House, гипермаркеты ОБИ Боровское и ОБИ Пулковское.
Председателем совета директоров холдинга RD Group является Гагик Адибекян.

Материалы по теме

Компания CBRE продаст российские активы Immofinanz

Компания CBRE продаст российские активы Immofinanz
11.10.2016 Москва До недавнего времени австрийский инвестор рассматривал возможность не только продажи, но и выделения активов в отдельную структуру. На сегодняшний день компания планирует полностью уйти с российского рынка, найдя покупателя, готового приобрести весь моско Подробнее

Бизнес-центр «Романов двор» расширяет сотрудничество с крупными международными компаниями

Бизнес-центр «Романов двор» расширяет сотрудничество с крупными международными компаниями
18.08.2016 Москва Компания Rothschild займет офис общей площадью 400 кв.м. Консультантом сделки выступила компания JLL Подробнее

Строительство в Москве крупных ТЦ 120000-150000 кв.м теперь не актуально

Строительство в Москве крупных ТЦ 120000-150000 кв.м теперь не актуально
01.07.2016 Девелоперы, строители Девелоперам сейчас выгоднее строить объекты площадью 40-60 тысяч кв.м Подробнее

RD Construction откроет офис в МФК Rosso Riva

МФК Rosso Riva
16.11.2015 Москва До конца года строительная компания RD Construction переедет в новый офис. Его открытие запланировано на 27 декабря. Под офис подразделения девелоперского холдинга RD Group арендованы 2,41 тыс. квадратных метров в МФК Rosso Riva. Компания займет здесь вес Подробнее

Avica Property Investors создает инвестиционный фонд

Avica Property Investors создает инвестиционный фонд
09.12.2013 Москва В торговую недвижимость планируется вложить $1 млрд Подробнее

Рубен Варданян стал соинвестором люксовых ТЦ

Рубен Варданян
06.12.2013 Москва Предприниматель владеет фондом Romanov Property Holdings Подробнее

Популярное

Ресторан с верандой стал популярным трендом
Летние веранды повышают оборот рестораторов в среднем на 30%
Ресторан с верандой стал популярным трендом на рынке общепита. На столичном ресторанном рынке представлены три разновидности веранд: перголы, зонтики и маркизы
подождите ...
HotLog