УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

DARS Development проанализировала итоги редевелопмента ТРЦ Hyper CITY в Кургане

02.09.2019

Компания DARS Development подвела первые итоги редевелопмента крупнейшего в Кургане ТРЦ Hyper CITY, обновление которого обошлось новому собственнику почти в 1 млрд рублей. За первые полгода работы обновленный торговый центр увеличил свою доходность на 70%.

ТРЦ Hyper CITY
ТРЦ Hyper CITY в Кургане на ул. Коли Мяготина, 8

DARS Development провела редевелопмент ТРЦ Hyper CITY, который приобрела на аукционе в декабре 2016 года. Объем инвестиций в обновление торгового центра составил 980 млн рублей. Для реализации проекта девелопер использовал собственные средства и проектное финансирование в соотношении 30/70.

Торгово-развлекательный центр до редевелопмента представлял собой двухэтажное здание, общей площадью 45 000 кв. м с наземным паркингом на 1000 м/мест. «Якорями» комплекса были крупные федеральные сети, магазины которых в период кризиса вынужденно закрылись. По итогам редевелопмента, который был проведен в рекордно быстрые сроки (за 7 месяцев), общая площадь объекта увеличилась до 61 350 кв. м, паркинг увеличен до 1344 м/м, а доходность объекта выросла более чем на 70%.

«Сам проект имел серьезные стартовые ограничения – 70% вакантных площадей, состояние банкротства, низкая посещаемость, репутационные риски. В числе неожиданных сложностей оказалась необходимость существенных изменений в проект в связи с трагедией в Кемерово и как следствие ужесточением пожарных требований», – рассказала Анна Хлызова, Управляющий директор компании DARS Development. – «В ходе редевелопмента, нам удалось сформировать концепцию ТРЦ, соответствующую потребностям жителей города и области, так как город имеет слабую экономическую ситуацию, с тенденцией постоянного оттока населения в крупные близлежащие города. И, несмотря на влияние негативных факторов, комплекс получил лидерские позиции и стал одним из наиболее популярных ТРЦ в городе, что обусловлено масштабом проекта и уникальным для региона набором операторов, многие из которых представлены в ТРЦ на эксклюзивной основе».

Среди основных арендаторов ТРЦ Hyper CITY: «Лента», H&M, «Детский мир», «Спортмастер», O'Stin, Zenden, Gloria Geans, Zolla, «Л'Этуаль», «Снежная Королева», Colin's, DNS, Kari, Mcdonalds, Burger King и др.

Концепция обновленного торгово-развлекательного центра ТРЦ HYPERCITY
разработана совместно с ведущим европейским архитектурным бюро ESP и представляет собой вымышленный город, состоящий из типичных элементов мегаполиса. Здесь появился «Центр», «Бульвар», «Площадь», «Игровая площадка», «Арт-квартал».

Материалы по теме

В этом году объем ввода ТРЦ в регионах может превысить прошлогодний в 3 раза

Хабаровский ТРК Brosko Mall
26.08.2019 Регионы РФ Почти половина нового строительства в первом полугодии пришлась на города Дальнего Востока Подробнее

В МЕГА Химки завершилось масштабное обновление

В МЕГА Химки инвестировано 3 млрд рублей
22.08.2019 Москва Объём инвестиций в проект составил более 3 млрд рублей Подробнее

В I полугодии 2019 г. в регионах России было введено 68 300 кв. м торговых площадей

Распределения площадей действующих ТЦ в России
15.08.2019 Консультанты, управляющие В структуре ввода к концу 2019 г. ожидается снижение доли объектов в региональных городах и рост доли Москвы и её городов-спутников Подробнее

ТЦ регионов России: итоги I полугодия 2019 года

Торговые центры в регионах России
02.07.2019 Торговые Начало нового девелоперского цикла откладывается, сроки открытия ряда строящихся объектов перенеслись Подробнее

Обеспеченность торговыми площадями городов-миллионников России - исследование

Обеспеченность ТЦ городов-миллионников России
16.05.2019 Торговые Санкт-Петербург покинул тройку лидеров, а Самара второй год подряд лидирует среди самых обеспеченных ТРЦ городов Подробнее

Исследование 2018: международные бренды, степень развития в России

Исследование 2018: международные бренды, степень развития в России
14.12.2018 Другие обзоры Компания «Магазин Магазинов» подготовила обзор динамики развития основных международных брендов, присутствующих в России Подробнее

«Романов двор» объявил конкурс для архитекторов и дизайнеров интерьеров и ландшафта

БЦ «Романов двор»
20.09.2019 Девелоперы, строители Участникам конкурсов предстоит разработать концепции ландшафтного дизайна, оформления общественных зон, арт-организации пространства и digital-навигации «Романова двора» Подробнее

Объекты группы «САФМАР» победили в конкурсе Департамента градостроительной политики

Департамент градостроительной политики отметил объекты группы «САФМАР»
12.08.2019 Девелоперы, строители Гостиница «Radisson Blu Олимпийский» и многофункциональный комплекс «Амальтея» признаны победителями в ряде номинаций конкурса Подробнее

Популярное

Обзор коммерческой недвижимости Москвы
Обзор по итогам I половины 2019 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы
подождите ...
HotLog