УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Краснодар: обзор рынка торговой недвижимости, II квартал 2012 г.

09.08.2012

 

Во 2-м квартале 2012 года в Краснодаре было введено порядка 60 000 кв.м новых качественных торговых площадей. Среди событий анализируемого периода можно отметить открытие второго в городе ТЦ Metro Cash&Carry, первого торгового центра для детей – ТЦ «Малыш», запуск первых очередей ТЦ «Карнавал» и ТК «Монорама». Кроме того, в ТРК «OZ Mall», открылось порядка 30 магазинов, несмотря на очередной перенос даты полного открытия комплекса с весны на осень 2012 г.

Таким образом, Краснодар остается лидером в стране по обеспеченности качественными торговыми площадями. Тем не менее, в ближайшие полгода тенденция по наращиванию торговых площадей будет сохранена.

Основные показатели торгово-развлекательной недвижимости Краснодара за 2 квартал 2012г. 

Основные показатели торгово-развлекательной недвижимости Краснодара за 2 квартал 2012г.

Оборот розничной торговли по Краснодарскому краю: данные представлены с учетом торговых комплексов формата Big Box

Предложение торговых площадей в Краснодаре

Общее предложение торговых (арендопригодных) площадей в Краснодаре по итогам 2 кв. 2012 г. составило 781 тыс. кв. м.

По итогам 2 кв. 2012 г. обеспеченность населения города качественными торговыми площадями составила 917 кв. м GLA на 1 000 жителей, что является одним из самых высоких показателей среди российских городов.

Уже сейчас Краснодар по данному показателю стоит наравне с крупнейшими городами мира, такими как Барселона, Париж, Милан. Если заявленные площади будут введены, показатель обеспеченности вырастет до 1150 кв.м, что превысит показатели многих крупных европейских городов.

Динамика объема качественного предложения в 2007-2012 г., GLA, тыс. кв.м

Динамика объема качественного предложения в 2007-2012 г., GLA, тыс. кв.м

Среди основных событий 2 кв. 2012 г. стоит выделить:

  • открытие более 30 магазинов в ТРЦ «OZ Mall», несмотря на перенос сроков полноценного открытия с весны на осень 2012 г.;
  • открытие 1-й очереди ТК «Монорама» общей площадью 27 050 кв. м (на данный момент заполнено арендаторами 5 000 кв.м);
  • открытие второго в городе ТЦ Metro Cash&Carry;
  • запуск 1-й очереди ТЦ «Карнавал»;
  • открытие в городе первого специализированного торгового центра для детей - ТЦ «Малыш» торговой площадью 4 000 кв.м. 5-этажное здание на ул. Уральской, 87а помимо магазинов с товарами для будущих мам и детей до 10 лет, включает в себя детский авто-велопарк, две игровые площадки, комнату мамы и ребенка.

В настоящее время продолжается строительство заявленных объектов - 2-й очереди ТРК «Галерея-Краснодар» (состоялась церемония закладки первого камня объекта), ТРК «Горизонт», ТЦ на ул. Восточно-Кругликовской, а также ранее «замороженного» объекта ТРК «Сердце города».

Знаковые проекты ТЦ Краснодара, планируемые к вводу в 2012г.

Знаковые проекты ТЦ Краснодара, планируемые к вводу в 2012г.

В 3 квартале 2012 г., согласно прогнозам GVA Sawyer, планируется к вводу 14 тыс. кв. м GLA торговых площадей в качественныхторговых центрах (ТЦ «Карнавал»). Всего до конца 2012 г. планируется к вводу порядка 183 тыс. кв. м GLA.

Ввод новых площадей произойдет за счет сдачи в эксплуатацию ТРК OZ Mall, ТЦ «Карнавал» (ранее ТЦ «Юг»), ТЦ «Хозяин».

Стоит отметить, что данный показатель может быть выше, с учетом ввода 2-й очереди ТК «Монорама». Это во многом будет зависеть от заполняемости 1-й очереди объекта (пока заполнено около 5 000 кв. м из 27 050 кв. м).

Уже сейчас р