В Санкт-Петербурге около трети торговых центров подвергнутся реконцепции

Торговые объекты в Санкт-Петербурге будут работать в новых форматах. По мнению экспертов, более 30-35% всех торговых центров в городе нуждаются в реконцепции. Также они отмечают, что возможно увеличение количества комплексов, нуждающихся в обновлении, в ближайшие два-три года. Этой тенденции будет способствовать увеличение конкуренции между торговыми центрами, изменение потребительского поведения на фоне стагнирующих доходов и снижения розничного товарооборота. Приблизительный объем вложений в один кв. м при реконцепции стандартного торгового комплекса может составить около 20 тыс. рублей.

В данный момент в городе идет процесс обновления окло одной трети всех торговых комплексов. До конца 2017 года ТЦ «Аура» на Лахтинском проспекте будет переформатирован в бизнес-центр премиум-класса. Реконструкция трехэтажного торгового центра общей площадью 14,6 тыс. кв. м (арендопригодная – 10,6 тыс. кв. м) затронет второй и третий этажи, которые перепрофилируют под офисные помещения, в том числе открытого типа. На первом уровне расположатся несколько конференц-залов, фитнес- и спа-зал, заработают кафе и рестораны. Минимальный объем инвестиций в реконцепцию объекта составит 200 млн рублей. Компания «БестЪ» - новый собственник центра - рассчитывает заключить первый договор аренды уже в сентябре текущего года. К новому году премиальный комплекс уже должна быть введен в эксплуатацию.

Обновление ждет ТРК Atlantic City, расположенного в одноименном МФК на ул. Савушкина. Проводить реконцепцию торгового объекта будет Colliers International. В ТРК Atlantic City (арендопригодная площадь – 33 тыс. кв. м) согласно проекту, в два раза будут увеличены площадь fashion-галереи и объем ресторанной зоны за счет изменения планировочных решений и внутренней логистики комплекса. При этом основные изменения коснутся «нарезки» помещений, за счет чего уменьшится их глубина и улучшится визуализация магазинов.

По словам представителя компании Colliers International, собственник ТРК решился на реконцепцию объекта в связи с реализацией в непосредственной близости крупных девелоперских и инфраструктурных проектов, которые в разы увеличат пешеходный и автомобильный трафик в этой зоне.

В августе прошлого года ТЦ «Капитолий» на Коломяжском стал работать в формате дисконта. В рамках реконцепции идет полное обновление состава fashion-арендаторов, привлечение новых ритейлеров. Также была запланирована замена элементов фасада и корректировка планировочных решений без закрытия комплекса на ремонт. В настоящее время реконцепция комплекса продолжается. Добавим, что общая площадь объекта, введенного в эксплуатацию в 2004 году, составляет 41 500 кв. м, арендопригодная – 21 900 кв. м. Собственником выступает московская компания «ЭНКА ТЦ».

Изменения затронули и ТРЦ «ПИК» на Сенной площади. Комплекс открыт в 2004 году. Общая площадь составляет 32,7 тыс. кв. м. Объект принадлежит компании «Петро Мир». Реконцепцию объекта также будет проводить Colliers International по проекту агентства CityProfit. Ориентировочно объем инвестиций в переформатирование ТРЦ «ПИК» может составить 500 млн рублей.

Cлужба информации ZDANIE.INFO