УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Объекты ЗПИФ недвижимости «МАРТ РИЭЛТИ» под управлением ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ» продадут на торгах

29.03.2021

Российский аукционный дом выступит организатором торгов по продаже 100% паев ЗПИФ недвижимости «МАРТ РИЭЛТИ» под управлением ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ». В портфеле фонда 14 объектов коммерческой недвижимости (помещения street retail, мини-гостиница и другие нежилые помещения), общей площадью чуть менее 5 000 кв. м. Торги будут проходить посредством публичного предложения на ЭТП РАД – Lot-online в период с 9 марта по 24 мая, во время которых стоимость лота будет постепенно снижаться. Начальная стоимость - 595,4 млн рублей, цена отсечения – 375,1 млн рублей.

Помещение в Петербурге на ул. Маяковского, д.6, лит.А

Нежилые помещения «МАРТ РИЭЛТИ» расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и подмосковном г. Электросталь. В Москве это активы на Раушской набережной, на Кутузовском проспекте, на Смоленском бульваре.

Как отметила Наталья Круглова, Руководитель Департамента продаж РАД, Советник генерального директора, портфель имущества подобран таким образом, чтобы обеспечить инвестору максимально стабильный возврат на инвестиции. Все объекты стрит-ритейла сданы в аренду и приносят доход. С учетом процедуры публичного предложения цена актива падает в процессе торгов. На последнем этапе снижения она достигает 77 000 рублей за кв. м включенных в портфель помещений стрит-ритейла.

«Сформированный портфель ЗПИФ «МАРТ РИЭЛТИ» – прекрасное предложение, поскольку даже cash to cash он дает доходность на уровне 6-7 летней окупаемости, при надежности высокого уровня, за счет локаций. Также, мы видим возможный потенциал приобретения данного актива и в том, чтобы «распаковать» фонд и частично продать принадлежащие ему активы, частично – поднять операционную эффективность за счет исключения оверхедов управляющей компании ЗПИФ. Такая операция, по нашим оценкам, обеспечит сокращение срока окупаемости до 3-4 лет, с учетом выплаты налога на прибыль», – поясняет Наталья Круглова.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Здание бывшего офиса «ФИНПРОМБАНКА» купило на торгах ООО «ЖБИ-Траст»

Здание на Рождественском бульваре, д. 21, стр. 1
22.03.2021 Москва Трехэтажное офисное здание площадью 1431 кв. м на Рождественском бульваре продано за 258 млн рублей Подробнее

Сделка продажи | МФК Фаворит на ул. Южнобутовская продан на торгах

МФК Фаворит продан
19.03.2021 Продажа Недостроенный комплекс общей площадью 37 000 кв. м продан за 608,3 млн рублей Подробнее

Здание бывшего офиса «АЛРОСА» выставлено на аукцион

Здание в 1-м Казачьем переулке, д. 12, стр. 1
16.03.2021 Москва Российский аукционный дом выставил на торги особняк в 1-м Казачьем переулке площадью 4245 кв.м Подробнее

Сделка продажи | ИФГ Agastone продала БЦ «Пришвина 8» на северо-востоке Москвы

Инвестиционно-финансовая группа Agastone
01.03.2021 Продажа Срок реализации объекта площадью 18407 кв. м от первого показа до заключения договора составил 2 месяца Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog