Структуры, связанные с ГК «СМУ-1», планируют построить новый торговый центр в Ростове-на-Дону, пишет газета «Город N» со ссылкой на источники в администрации города.
По данным газеты, здание площадью 22700 кв.м появится на месте ныне действующего рынка стройматериалов на проспекте Сиверса. Высота ТЦ не превысит двух этажей. При этом, объект будет обладать эксплуатируемой кровлей, где разместится паркинг на 212 автомобилей.
В материале отмечается, что несмотря на большой размер ТЦ, его торговая площадь составит всего 5900 кв.м, что вызывает недоумение участников рынка. Так, Максим Хмель, управляющий партнер агентства недвижимости «Парус», отмечает, что в данном проекте «торговые площади занимают лишь четвертую часть здания, хотя обычно пропорции торговых и вспомогательных помещений обратно пропорциональны». Среди одной из версий эксперта – предположение, что подавляющую часть здания может занять развлекательная зона, включающая кинотеатр и фитнес-центр с бассейном.
Стоит отметить, что по оценке Максима Хмеля, площадка под строительство ТЦ отличается хорошей локацией, плотностью жилой застройки, а также сложившимся трафиком, именно поэтому здесь можно успешно реализовать практически любую торговую или развлекательную концепцию. В частности, на этом месте может быть востребован магазин стройматериалов или супермаркет формата DIY.
Добавим, что объем инвестиций в строительство ТЦ, по оценкам аналитиков, стартует от 900 млн рублей.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")