Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам третьего квартала 2018 года составил около 500 млн долларов. Общий объём инвестиций оказался ниже прошлогодних показателей за аналогичный период года на 12%, составив 1,7 млрд долларов. Тем не менее, эти результаты лучше, чем во втором квартале этого года, когда общий объем инвестиционных сделок составил чуть более 300 млн долларов. Такие данные приводятся в отчёте департамента аналитики и консалтинга международной компании Knight Frank.
Согласно данным отчета о состоянии российского рынка инвестиций, офисный сегмент был наиболее востребован инвесторами. На долю инвестиций в офисные объекты пришлось около 43% от общего объема. Вслед за офисным сегментом идет торговый, который привлёк 29% инвестиций. Остальной объём инвестиционных сделок распределяется так: складские объекты – 15%, земельные участки под девелопмент – 10%, гостиничная недвижимость – 2%.
Если рассматривать распределение инвестиций по сегментам в годовой динамике, то заметно достаточно существенное снижение доли ритейла – с 41% до 29% – и увеличение доли складских объектов. По словам Игоря Рогановича, директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank, на рынке отмечается серьезное влияние онлайн-ритейла на перераспределение инвестиционного интереса в сторону складского сегмента – в годовой динамике наблюдается рост с 4% до 15%.
Доля иностранных инвестиций по сравнению с результатами третьего квартала прошлого года увеличилась на 6 п.п от общего объема инвестиционных сделок и составила 19%. Сократившись с 84% в годовой динамике, более половины (57%) от общего объема инвестиций пришлось на Москву и Подмосковье. А вот доля Санкт-Петербурга выросла в годовой динамике с 12% до 38%. Оставшийся объём (около 5%) инвестиционных сделок делят следующие регионы России: Волгоград, Новосибирск, Калуга, Воронежская область.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")