В Хабаровске началось строительство крупного склада

Группа компаний «ДА! Девелопмент» начала строительство логистического комплекса общей площадью 30 000 кв.м. Объект разместится на территории индустриального парка «Авангард» в Хабаровске и станет одним из крупнейших на Дальнем Востоке за последние несколько лет. Концепция логистического комплекса была разработана международной консалтинговой компанией Knight Frank.

Как уточняется, объект будет состоять из двух стандартных складов класса «А» и одного мультитемпературного здания. Первые две очереди реализуются по схеме built-to-suit на продажу (BTS). В настоящий момент на строительной площадке ведутся земляные работы, ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию – начало 2019 года. Группа компаний «ДА! Девелопмент» выступит в роли генерального подрядчика.

Известно, что покупателем мультитемпературного комплекса станет компания «Хладокомбинат Хабаровский» – резидент территорий опережающего социально-экономического развития «Хабаровск». Здание будет иметь полезную площадь более 10 000 кв.м, полезный объем хранения составит более 50 000 куб.м, диапазон температурного режима – от +5С до -25С.

Первый блок склада класса «А» площадью более 11 000 кв.м строится в собственность для группы компаний AP Trade. Второй блок склада класса «А» проектируемой площадью около 10 000 кв.м в настоящий момент предлагается на рынке, девелопер рассматривает как вариант строительства в формате built-to-suit на продажу, так и в долгосрочную аренду.

Комментирует Юрий Чайка, первый заместитель председателя Правительства Хабаровского края по вопросам инвестиций и приоритетных проектов: «Группа компаний «ДА! Девелопмент» реализует на территории Хабаровского края ряд новаторских проектов. Один из них – индустриальный парк «Авангард». В свое время высокая степень инфраструктурной обеспеченности и экологичность позволили привлечь в парк инвестора из Японии – компанию JGC Corporation. Компания уже три года реализует на территории проект современного тепличного комплекса с использованием голландских технологий, круглогодично поставляет потребителям края свежие овощи.

С 2014 года мероприятия по созданию и развитию индустриального парка «Авангард» поддерживает Правительство Хабаровского края. Отрадно видеть, что проект не просто развивается, а развивается высокими темпами».

Даниил Мельников, директор по работе с инвесторами ГК «ДА! Девелопмент», отметил: «В проекте мы выполнили не только классические функции девелопера: провели предпроектные работы, проектирование, выбрали генподрядчика. Также мы структурировали, полностью сопроводили и утвердили схемы проектного финансирования обоих проектов. Оба объекта получили проектное финансирование двух банков по программе «6,5%». Нашим клиентам-инвесторам не потребовалось привлечения никакого залога в виде действующих объектов недвижимости».

«В регионах России мы наблюдаем дефицит качественных складских площадей, и Дальний Восток тут не исключение, – говорит региональный директор по складской и индустриальной недвижимости, земли компании Knight Frank Владислав Рябов. – При этом есть особенная нехватка больших блоков, в том числе и с различными температурными режимами. Складской проект ГК «ДА! Девелопмент» в Хабаровске является важным и эффективным инфраструктурным объектом как для пользователей складских площадей, так и для региона в целом».

Добавим, что общая площадь логопарка «Авангард» составляет 47 га, его резиденты пользуются льготным режимом налогообложения. Помимо строительства текущей очереди, «ДА! Девелопмент» зарезервировала еще 8 га земли для будущих клиентов: инвесторов и операторов.

Cлужба информации ZDANIE.INFO