УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

«А Плюс Девелопмент» продала распределительный центр «Перекресток»

12.10.2017

Компания «А Плюс Девелопмент» продала распределительный центр «Перекресток» в Санкт-Петербурге, расположенный на территории крупного индустриального парка «А Плюс Парк Парк Санкт-Петербург 1» в Шушарах общей площадью около 280 000 кв.м. Площадь данного складского корпуса – 34000 кв. м.

Проданный складской комплекс строился 
компанией A Plus Development под заказ X5 Retail Group 

Строительство распределительного центра по схеме built-to-built было завершено в конце 2015 года. Складской комплекс строился девелоперской компанией A Plus Development под заказ X5 Retail Group и находился в собственности девелопера, а структуры X5 Retail Group арендовали распределительный центр на 10 лет с правом последующего выкупа.

Переговоры о продаже складского объекта начались ещё в 2016 году, после завершения строительства и подписания договора аренды с X5 Retail Group. Сейчас сделка по продаже данного объекта сторонним инвесторам как готового арендного бизнеса окончательно закрыта.

По словам Петра Гавырина, генерального директора «А Плюс Девелопмент», компании сразу же поступило пять предложений о покупке объекта. Изучив каждое предложение, девелопер выбрал три компании, предложившие самую высокую цену. В итоге покупателями выступили частные инвесторы, которые предложили максимальную цену за распределительный центр «Перекресток», как объект готового арендного бизнеса. Сумму сделки продажи стороны не разглашают.

В настоящее время на рынке складской недвижимости продажа уже построенных и полностью арендованных складских объектов является одним из наиболее выгодных вариантов сделки.

По мнению заместителя генерального директора Knight Frank St Petersburg Михаила Тюнина, рыночная стоимость данного объекта может составить 1,7 млрд руб. По его оценке, в строительство распределительного центра было вложено около 1,1 млрд руб. При этом величина арендной ставки triple net находится на уровне 6400 рублей за кв. м в год.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

«A Plus Development» проанализировала рынок складской недвижимости

«A Plus Development» проанализировала рынок складской недвижимости
27.09.2017 Статьи Основные тенденции: автоматизация процессов, увеличение доли роботизированных складов и развитие дополнительных сервисов Подробнее

«А Плюс Девелопмент» построит распределительный центр для интернет-ритейлера Wildberries

«А Плюс Девелопмент» построит распределительный центр для интернет-ритейлера Wildberries
04.09.2017 Москва Объект площадью более 145 000 кв.м разместится на 25 га на Симферопольском шоссе в Московской области Подробнее

Сделка аренды | Компания Fix Price арендовала склад в логопарке в Шушарах

Сделка аренды | Компания Fix Price арендовала склад в логопарке в Шушарах
02.08.2017 Аренда Арендованное помещение площадью 13800 кв.м расположено в СК Logicor Шушары (ПНК-2) на Московском шоссе Подробнее

Raven Russia приобрела офисные и складские активы у финской компании EPI Russia I Ky

Raven Russia приобрела офисные и складские активы у финской компании EPI Russia I Ky
02.05.2017 Регионы РФ Компания стала владельцем бизнес-центров «Премиум» и «Келлерман Центр», а также логистического парка «Гориго» Подробнее

Сделка продажи | Компания «Модуль» купила складской комплекс площадью более 30000 кв.м в Шушарах

Сделка продажи | Компания «Модуль» купила складской комплекс площадью более 30000 кв.м в Шушарах
05.12.2016 Продажа Помимо складских помещений в сделку также вошла контейнерная площадка площадью 41000 кв. м Подробнее

A Plus Development построит еще три индустриальных парка

A Plus Development построит еще три индустриальных парка
11.01.2016 Регионы РФ Интерес для компании представляют площадки размером от 50 га на севере, юге или востоке Петербурга. В общей сложности в рамках освоения новых территорий может появиться 750 тыс. квадратных метров складских объектов класса А. Подробнее

Популярное

Офисы класса С в Москве - исследование рынка
Обзор рынка офисной недвижимости класса С (В-) по итогам I полугодия 2019 года
Аналитическая группа офиса швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ представила исследование рынка офисных площадей Москвы в сегменте класса «С» и «В-»
подождите ...
HotLog