УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Группа «Сафмар» стала владельцем БЦ Dominion Tower на юго-востоке Москвы

20.04.2017

Структура группы «Сафмар» стала владельцем бизнес-центра Dominion Tower на юго-востоке столицы, сообщает РБК. Здание, спроектированное известным архитектором Захой Хадид, могло перейти группе от прежнего собственника в счет погашения кредита перед МДМ Банком.

Бизнес-центр Dominion Tower на ул. Шарикоподшипниковская 

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) «Сафмар Плаза» под управлением УК МДМ является собственником бизнес-центра с 21 мая 2016 года. По данным источников РБК, компания «ДоминионМ», являвшаяся прежним владельцем объекта офисной недвижимости, могла лишиться актива из-за долгов перед МДМ Банком, входящим в группу «Сафмар». 

БЦ Dominion Tower класса А расположен на территории промзоны по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, д. 5.

Объект площадью 21,4 тыс. кв. м был построен в 2015 году. Инвестиции в реализацию проекта составили 2,3 млрд рублей. По мнению экспертов, текущая рыночная стоимость офисного здания не превышает 2-2,5 млрд рублей. «К сожалению, объект расположен не в самом привлекательном для офисного рынка районе Москвы. А обратной стороной уникальной архитектуры является достаточно высокий процент потери площадей, что также сказывается на совокупной стоимости актива», - считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Алан Балоев. Известно, что единственным арендатором объекта является Фонд ЖКХ, занимающий около 35% арендопригодных площадей здания. При этом срок договора аренды истекает уже 31 декабря 2017 года.

Помимо неудачного расположения, бизнес-центр отличается завышенной стоимостью площадей. Средняя стоимость аренды помещений в данном районе столицы составляет около 20 тыс. рублей за кв. м с отделкой, однако в Dominion Tower запрашивают около 24 тыс. рублей за кв. м в год без учета обслуживания и НДС.

Группа «Сафмар» (ранее БИН) является одним из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Портфель группы насчитывает более 2 млн кв. м недвижимости, включая офисы, склады и гостиницы. 

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

ФАС одобрила сделку по покупке сети «М.Видео»

ФАС одобрила сделку по покупке сети «М.Видео»
14.03.2017 Регионы РФ Федеральная антимонопольная служба также выдала «Сафмару» предписание «об осуществлении действий, направленных на обеспечение конкуренции» Подробнее

Группа «Сафмар» планирует выкупить 40 тыс.кв.м в логопарке «PNK-Чехов»

Группа «Сафмар» планирует выкупить 40 тыс.кв.м в логопарке «PNK-Чехов»
17.01.2017 Москва Сумма сделки может составить 1 млрд рублей. «Сафмар» уже является владельцем 337 тыс.кв.м складов в данном логистическом парке Подробнее

Складской комплекс «Никольское» перешел в собственность группы «Сафмар»

Складской комплекс «Никольское» перешел в собственность группы «Сафмар»
06.10.2016 Москва Логистический объект мог перейти «Сафмару» в ходе реструктуризации долга. Складской комплекс «Никольское» расположен в 35 км от МКАД по Дмитровскому шоссе Подробнее

Семья Гуцериевых продаст столичные гостиницы Hilton и Holiday Inn

Семья Гуцериевых продаст столичные гостиницы Hilton и Holiday Inn
21.09.2016 Москва Поиск новых владельцев для отелей Hilton Moscow Leningradskaya, Holiday Inn Сущевский и Holiday Inn Лесная ведется с конца августа Подробнее

KP Properties откроет гостиничный комплекс в центре Москвы

KP Properties откроет гостиничный комплекс в центре Москвы
16.08.2017 Москва Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments станет завершающим этапов в развитии квартала «Красная Роза» Подробнее

«Магнит» может купить крупный склад в подмосковном логистическом парке «PNK-Валищево»

«Магнит» может купить крупный склад в подмосковном логистическом парке «PNK-Валищево»
16.08.2017 Москва Ритейлер планирует приобрести объект базовой комплектации площадью 60 000 кв.м. Если данная сделка состоится, она может стать одной из крупнейших на рынке в 2017 году Подробнее

Популярное

Брендон О'Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group 
Перспективы развития сегмента аутлетов в России
Об особенностях управления аутлет-центрами, перспективах строительства новых объектов в России, а также регионах страны, наиболее привлекательных для этого, интервью с управляющим директором FASHION HOUSE Group Брендоном О'Рейли
подождите ...
HotLog