Более 55% складских сделок в России в 2016 году пришлось на ритейл

Более 55% спроса на складские объекты в течение 2016 в России формировали ритейлеры, сообщает пресс-служба компании Colliers International.

Основной объем сделок был заключен с операторами продуктовых сетей и представителями сегмента электроники и техники. Многие из них арендовали складские площади для развития формата онлайн торговли.

За прошедшие месяцы текущего года на рынке складской недвижимости России было введено около 1 млн кв. м площадей, из них около 623 тыс. кв. м приходится на столичный регион. Доля вакантных площадей в Москве и Подмосковье к концу года закрепится на уровне 11%. По мнению аналитиков компании, на фоне снижения объемов спекулятивного строительства, число пустующих складских помещений продолжит снижаться, что спровоцирует небольшой рост арендной ставки в начале 2017 года.

По данным Colliers International, на сегодняшний день ставки аренды в классе А составляют 3 800-4 200 рублей за кв. м в год за стандартный сухой склад, в классе В – 3 000-3 500 рублей за кв. м в год. «В этом году мы наблюдали достаточно высокий уровень лояльности девелоперов и собственников складского рынка и их готовность договариваться с арендаторами на приемлемые для двух сторон коммерческие условия. Осенью этого года ставки аренды в Московском регионе оказались в наиболее низкой точке, однако тренд сменился уже в октябре-ноябре. Дисконт-предложения исчезли с рынка, и рынок стал подтягиваться по уровню ставок к значениям начала года. По нашим прогнозам, к концу 2017 года мы ожидаем плавного восстановления ставок арены на склады», - сообщила директор департамента исследований по России компании Colliers International Вероника Лежнева. 

Cлужба информации ZDANIE.INFO