УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Ввод складских площадей в Московском регионе снизился в 4 раза

28.04.2016

Компания JLL подвела итоги первого квартала 2016 года на рынке складской недвижимости. В первые три месяца года в Московском регионе было введено три качественных объекта общей площадью 92 тысячи кв.м.

Результат оказался почти в четыре раза ниже показателя того же квартала 2015 года, и аналитики прогнозируют тенденцию к дальнейшему снижению ввода. Как ожидают в JLL, показатель ввода по итогам года будет на 23% меньше, чем в прошлом году, а в 2017-2018 годах основу нового предложения составят проекты build-to-suit.

Всего в 2016 году планируется прирост в размере 650 тысяч кв.м площадей. Среди крупных ожидаемых объектов – новые корпуса в индустриальном парке «Южные врата» площадью около 100 тысяч кв.м и 70 тысяч кв.м новых складских помещений в логоцентре «Радумля».

Что касается рынка аренды, показатели квартала оказались выше ожидаемых из-за переноса нескольких крупных сделок с 2015 на 2016 год. Общий объем арендованных площадей составил 280 тысяч кв.м, средний размер сделки равнялся 14 тысячам кв.м. Основными потребителями складов остались ритейлеры и логистические компании. Самыми популярными направлениями стали юг и север Московской области. Именно там в последние годы велось активное строительство, в результате которого на рынок вышел значительный объем качественных складских помещений.

Арендовать склад класса А в первом квартале года стоило порядка 3,7 тысячи рублей за кв.м. Это на 7,5% меньше, чем в предыдущем квартале. Доля вакансии по Москве и Подмосковью осталась на уровне 10,2%. Как и на рынке офисной недвижимости, большой объем поглощения не снизил уровень вакансии из-за того, что арендатор активно менял дорогие объекты на более доступные.

Служба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В Московском регионе по итогам квартала поглощено рекордное количество складов

В Московском регионе по итогам квартала поглощено рекордное количество складов
13.04.2016 Москва За I квартал 2016 года было куплено и арендовано 260 тысяч кв.м складских помещений. Этот показатель является рекордным: он превышает показатели того же периода 2015 года в 1,6 раза, а показатели 2014 года в 1,3 раза Подробнее

Ввод складской недвижимости в Московском регионе снизился на 93%

Ввод складской недвижимости в Московском регионе снизился на 93%
12.04.2016 Москва В I квартале 2016 года в эксплуатацию было введено 17 тысяч кв.м складских площадей, что на 93% меньше, чем в первом квартале 2015 года Подробнее

Около 10 000 кв.м коммерческой недвижимости реализовано на прошлой неделе на аукционах

Городские аукционы по продаже коммерческой недвижимости
17.06.2019 Москва Более 50 нежилых объектов свободного назначения, находящихся в собственности города Москвы, реализованы на электронных торгах за неделю Подробнее

«Леруа Мерлен» открывает флагманский гипермаркет в технопарке ЗИЛ

«Леруа Мерлен ЗИЛ» откроется 18 июня в Москве на пр-те Лихачева, 15
14.06.2019 Москва Торжественное открытие гипермаркета «Леруа Мерлен ЗИЛ» на проспекте Лихачева, д.15 состоится 18 июня в 12:00 Подробнее

Популярное

ТРЦ Галион как пример успешного и доступного арендного бизнеса
Арендный бизнес: выбор типа недвижимости – первое условие успешных инвестиций
При правильном подходе даже инвесторы со скромными финансовыми возможностями могут выгодно инвестировать средства в бизнес, обладающий стабильностью и минимальными рисками
подождите ...
HotLog