В I квартале столичный рынок торговой недвижимости пополнился 250 тыс. квадратными метрами. Этот показатель стал рекордным за всю историю. Даже в 2011, 2012 и 2013 годах было сдано меньше объектов.
В первые три месяца текущего года девелоперам удалось закончить объекты, которые планировалось сдать позднее. В общей сложности на 2015 год анонсирован ввод 850 тыс. квадратных метров торговой недвижимости. Однако реальные показатели, по оценкам экспертов, вряд ли превысят 50% от заявленных объемов.
Сейчас наблюдается ситуация, которая была характерна и для кризисного 2009 года: тогда также на рынок выводились большие объемы объектов, начатых еще до возникновения сложностей в экономике.
Аналитики компании JLL отмечают снижение ставок в лучших торговых центрах на 15%. Объемы свободных площадей продолжают расти — показатель вакантности даже в успешных объектах увеличился уже до 1,5%, а в среднем по сегменту — до 6,5%. В течение года доля свободных площадей станет еще больше и может вырасти до 8%.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
