Башня площадью 13,3 тыс. квадратных метров, являющаяся частью бизнес-центра «Двинцев», выставлена на продажу. Сейчас владельцем этого объекта является фонд Wells Real Estate Funds, представители которого подтвердили свои намерения. Интересы продавца в рамках этой сделки представляет Jones Lang LaSalle.
Продажа части бизнес-центра, по заявлению руководства компании, не может расцениваться как вынужденная мера: фонд просто хочет зафиксировать полученную с 2007 года прибыль, размер которой считается достаточным. Больше активов у фонда в России нет, а эта башня в общую стратегию развития не вписывается. Все принадлежащие фонду активы расположены в США, и управлять другой недвижимостью не очень удобно. И все же российские консалтинговые компании выражают предположения, что причиной продажи может стать прогнозируемая вторая волна кризиса, из-за чего иностранные инвесторы спешат получить наличные и избавиться от ненужных активов. Так уже поступили в свое время многие фонды.
По некоторым оценкам стоимость башни может составить сейчас порядка 90 млн. долларов, однако отдельные эксперты полагают, что эта цена завышена, и башню реально продать за 60-70 млн.
Американский Фонд Wells REIT II управляет почти 2 млн. квадратных метров недвижимости. Общая стоимость этого портфеля составляет более 5 млрд. долларов.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
