Close

УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Количество закрытий у торговых операторов сократилось в 3 раза по сравнению с прошлым годом

13.04.2021

По данным исследования рынка стрит-ритейла Москвы компанией CBRE, в I квартале этого года в центральных торговых коридорах Москвы у торговых операторов зафиксировано минимальное число закрытий с начала пандемии. По сравнению с прошлым годом количество закрытий ритейлеров сократилось практически в 3 раза. При этом часть закрытий это релокация ритейлеров в помещения с лучшими характеристиками или в помещения на более выгодных условиях аренды.

Как отмечают аналитики, торговые операторы возобновляют планы по развитию, в связи с чем ожидается дальнейшее снижение уровня вакантных street-retail помещений в центральных торговых коридорах Москвы.

Уровень вакансии и ставки аренды на центральных улицах Москвы

Но уровень вакантных помещений в центре Москвы по итогам первого квартала практически не изменился и составляет 14,7%. Арендные ставки также остались на уровне четвертого квартала 2020 года. Стабилизацию основных показателей аналитики CBRE объясняют завершением у большинства торговых операторов программы оптимизации.

Среди новых открытий в этом году преобладают рестораны и кафе, их доля достигает 50%. В ЦАО Москвы за год число точек общепита увеличилось на 5%.

На ряде центральных улиц столицы показатель уровня вакантных помещений остается выше среднего, как например, на улице Тверская, где вакантность составляет 17,6%. Низкий спрос со стороны арендаторов на данный торговый коридор связан не только с отсутствием парковочных мест и снизившимся пешеходным и туристическим потоком, но и с тем, что помещения не соответствуют требованиям ресторанов и кафе – на сегодняшний день наиболее активно развивающегося профиля.

Доля общепита в общем количестве арендаторов здесь не превышает 25%, хотя в среднем на центральных улицах Москвы его доля около 36%. А на таких «ресторанных» улицах как Большая Никитская, Большая Дмитровка, Пятницкая, Маросейка и в районе Патриарших прудов доля кафе-ресторанов среди арендаторов достигает 50%.

Восстановление внутреннего потребления, начавшееся во втором полугодии 2020 года, продолжится в 2021 году. Но арендные ставки, по прогнозам CBRE, вернутся к росту не ранее 2022 года.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

К концу года посещаемость ТЦ в Москве вырастет на 10-15%

Посещаемость ТЦ Москвы восстанавливается
02.04.2021 Москва По прогнозу компании Cushman & Wakefield к концу 2021 года посещаемость торговых центров достигнет 90% от «допандемийного» уровня Подробнее

В 2020 году на российский рынок вышло вдвое меньше новых международных ритейлеров

Российский ритейл показывает спад
10.02.2021 Регионы РФ По данным международной консалтинговой компании Knight Frank это самое низкое значение с 2011 года Подробнее

Исследование рынка предприятий общепита в центральном стрит-ритейле Москвы

В центре Москвы количество закрытых ресторанов и кафе выросло на 35%
20.01.2021 Торговые Более 200 заведений общественного питания покинули центральные торговые коридоры столицы Подробнее

Склады: на пике спроса, c доходностью под давлением

24.09.2021 Москва Ведущий девелопер и собственник складской и индустриальной недвижимости Radius Group сообщил о том, что складской сегмент остается наиболее популярным и привлекательным в коммерческой недвижимости. Подробнее

PLG запустила мобильное приложение для инвесторов

23.09.2021 Москва Девелоперская группа PLG выпустила мобильное приложение для инвесторов, которое стало первым этапом разработки IT-инфраструктуры сети инвест-отелей PLG. Приложение доступно для скачивания в App Store и Google Play. Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog