УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

За год объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости снизился более чем на четверть

02.04.2021

По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России снизился в I квартале 2021 года на 27% и составил 613 млн долларов. В аналогичном периоде 2020 года объём инвестиций оценивался в 835 млн долларов.

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости

При этом, по оценке аналитиков JLL, наблюдается достаточно высокий интерес к складской и офисной недвижимости, и компания сохраняет свой прежний прогноз по инвестиционным сделкам с недвижимостью в этом году на уровне 4,5-5 млрд долларов.

Доходность качественных объектов коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге изменилась незначительно. Аналитики прогнозируют некоторое снижение ставок капитализации до конца текущего года на складском рынке и возможный рост ставок капитализации по объектам торговой недвижимости.

Сейчас в Москве ставки капитализации для складов составляют 10-11,5%, для ТЦ – 9,5% и для офисной недвижимости около 8,5-10%. В Санкт-Петербурге ставки капитализации чуть выше: для складов – 10,25-11,75%, для ТЦ – 9,75-11,5%, и для офисов – 9-11%.

Наибольший интерес инвесторы проявляли в I квартале текущего года к площадкам под застройку жилых проектов. В Санкт-Петербурге также ещё одним направлением инвестиций являются проекты редевелопмента индустриальных площадок.

Как отмечают аналитики, многие инвесторы интересуются в настоящее время приобретением стрессовых активов, что является типичным для кризисного и посткризисного периодов.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Рынок внутригородской логистики будет расширяться

Индустриальная недвижимость в городской среде
01.04.2021 Регионы РФ Наиболее динамичное развитие сегмента городской логистики происходит в Москве и Санкт-Петербурге Подробнее

Сделки купли-продажи офисных площадей Москвы в 2020 году

Обзор рынка сделок с офисной недвижимостью Москвы
31.03.2021 Офисы По данным CBRE объём сделок купли-продажи офисов в Москве сократился в прошлом году практически вдвое Подробнее

РАД: активность инвесторов на рынке недвижимости сохраняется

Российский аукционный дом увеличил объемы продаж недвижимости
24.03.2021 Регионы РФ Результаты продаж Российского аукционного дома стали беспрецедентными в сравнении с предыдущими годами Подробнее

Здание бывшего офиса «ФИНПРОМБАНКА» купило на торгах ООО «ЖБИ-Траст»

Здание на Рождественском бульваре, д. 21, стр. 1
22.03.2021 Москва Трехэтажное офисное здание площадью 1431 кв. м на Рождественском бульваре продано за 258 млн рублей Подробнее

Сделка продажи | МФК Фаворит на ул. Южнобутовская продан на торгах

МФК Фаворит продан
19.03.2021 Продажа Недостроенный комплекс общей площадью 37 000 кв. м продан за 608,3 млн рублей Подробнее

CBRE проанализировала рынок активов перепродававшихся несколько раз

Исследование перепродажи объектов коммерческой недвижимости
02.03.2021 Другие обзоры Массовые ожидания перепродаж на рынке коммерческой недвижимости в 2020 году в Москве не оправдались Подробнее

Сделка продажи | ИФГ Agastone продала БЦ «Пришвина 8» на северо-востоке Москвы

Инвестиционно-финансовая группа Agastone
01.03.2021 Продажа Срок реализации объекта площадью 18407 кв. м от первого показа до заключения договора составил 2 месяца Подробнее

Сделка продажи | РАД продал имущественный комплекс ПАО «ФСК ЕЭС»

Российский аукционный дом продал имущественный комплекс в Москве
25.02.2021 Продажа Офисно-складской комплекс площадью около 10 000 кв. м с земельным участком 1,2 га продан за 356,72 млн рублей Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog