УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Спрос на офисы в ближайшие годы останется низким

22.03.2021
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Согласно оценке аналитиков Cushman & Wakefield в их исследовании «Будущее офисного рынка. Глобальная трансформация», доля сотрудников на гибридном графике (удаленная работа + офис) в 2021-2022 гг. сохранится в Москве на уровне 30-35%, а к 2023 году достигнет 40-50%.

Одним из сдерживающих факторов выступит дефицит новых рабочих мест. Несмотря на ослабление противовирусных мер и возвращение части сотрудников в офис, работа на удаленном графике будет продолжаться.

Исследование Cushman & Wakefield

Как отмечается в аналитическом отчете Cushman & Wakefield, в России, в отличие от западных стран, низкая популярность удаленной работы во многом связана с низкой обеспеченностью сотрудников жильём и, как следствие, отсутствием возможности организовать полноценное рабочее место. Другим фактором, отличающим Россию, является отсутствие локальных комьюнити в жилых районах. Посещение офиса и общение с коллегами часто является основой социализации. В то время как на западных рынках бизнес общение носит более формальный характер.

Расширение практики удаленной работы и переход компаний на гибридный рабочий график в долгосрочной перспективе может отразиться на динамике индикаторов рынка офисной недвижимости. Столичный офисный рынок ощутил негативное влияние пандемии уже в 2020 году. При дальнейшем распространении гибридного графика работы в ближайшие 2-3 года произойдет существенное сокращение занятых арендаторами площадей. Ожидается, что поглощение офисных площадей в Москве вернется в положительную зону только в 2024 году (чистое поглощение – это разница между объемом занятых площадей на конец и на начало года, включая как новые сделки, так и высвобождающиеся площади).

«Гибкий график работы привел к появлению новых правил организации офисных пространств. Сейчас компании при желании переформатировать свой офис в гибкое рабочее пространство с коллаборационными зонами все чаще задумываются либо о самостоятельном переоборудовании офиса, либо о взаимодействии с игроками рынка гибких офисов. В последнем случае это может быть как аренда готового офиса, так и сделка в формате built-to-suit», – отмечает Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

MR Group и Mail.ru Group стали партнерами в области цифровизации

MR Group займется цифровизацией
19.03.2021 Девелоперы, строители Сотрудничество будет направлено на поддержку девелопера по всем направлениям цифровой трансформации бизнеса Подробнее

JLL разработала онлайн-калькулятор для офисных зданий Москвы

Онлайн-калькулятор для офисных зданий Москвы
16.03.2021 Консультанты, управляющие Онлайн-калькулятор базируется на анализе поведения арендаторов в зависимости от локации, класса объекта, размера арендуемой площади Подробнее

Спрос на офисные блоки от 3000-5000 кв. м в 2020 году оказался минимальным за 20 лет

Спрос на офисные площади снизился
10.03.2021 Москва Наиболее стабильный спрос в прошедшем году сохранился на крупные офисы Подробнее

CBRE проанализировала рынок активов перепродававшихся несколько раз

Исследование перепродажи объектов коммерческой недвижимости
02.03.2021 Другие обзоры Массовые ожидания перепродаж на рынке коммерческой недвижимости в 2020 году в Москве не оправдались Подробнее

Аналитики Cushman & Wakefield составили ТОП-20 самых перспективных для гостиничного бизнеса городов России

ТОП-20 самых перспективных для гостиничного бизнеса городов РФ
27.01.2021 Статьи Большинство гостиничных операторов позитивно настроены относительно дальнейшего развития гостиничного сегмента в России Подробнее

Влияние кризисов на рынок коммерческой недвижимости – обзор компании JLL

Аналитика - кризис рынка коммерческой недвижимости
20.07.2020 Другие обзоры Аналитики JLL проанализировали цикличность на рынке недвижимости, опыт предыдущих кризисов, текущую ситуацию, и сделали прогнозы дальнейшего развития ситуации на рынке Подробнее

Исследование CBRE: влияние коронавируса на офисный рынок Москвы

Исследование влияния коронавируса на рынок московских офисов
01.05.2020 Офисы Основные тенденции, которые будут характерны для рынка офисов после восстановления бизнес активности Подробнее

Владимир Ефимов: город предоставил столичным застройщикам поддержку более чем на 9 миллиардов рублей

16.05.2022 Москва В конце марта мэр Москвы Сергей Собянин утвердил набор антикризисных мер, направленных на поддержку столичных застройщиков и стабилизацию их финансового положения. С того момента девелоперы получили помощь от города на сумму 9,37 миллиарда рублей. Среди м Подробнее

Замминистра строительства и ЖКХ РФ провёл первое выездное заседание Экспертного совета по формированию комфортной городской среды

16.05.2022 Москва 14 мая в Туле состоялось первое выездное заседание Экспертного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по формированию комфортной городской среды. В работе заседания, которое прошло под председательство Подробнее

Популярное

МТС обеспечила представительство Республики Дагестан в Москве комплексной системой безопасности
МТС обеспечила представительство Республики Дагестан в Москве комплексной системой безопасности
ПАО «МТС» (NYSE: MBT, MOEX: MTSS), ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, установила комплексную систему безопасности на территории Постоянного представительства Республики Дагестан при президенте
подождите ...
HotLog