УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Спрос на офисы в ближайшие годы останется низким

22.03.2021

Согласно оценке аналитиков Cushman & Wakefield в их исследовании «Будущее офисного рынка. Глобальная трансформация», доля сотрудников на гибридном графике (удаленная работа + офис) в 2021-2022 гг. сохранится в Москве на уровне 30-35%, а к 2023 году достигнет 40-50%.

Одним из сдерживающих факторов выступит дефицит новых рабочих мест. Несмотря на ослабление противовирусных мер и возвращение части сотрудников в офис, работа на удаленном графике будет продолжаться.

Исследование Cushman & Wakefield

Как отмечается в аналитическом отчете Cushman & Wakefield, в России, в отличие от западных стран, низкая популярность удаленной работы во многом связана с низкой обеспеченностью сотрудников жильём и, как следствие, отсутствием возможности организовать полноценное рабочее место. Другим фактором, отличающим Россию, является отсутствие локальных комьюнити в жилых районах. Посещение офиса и общение с коллегами часто является основой социализации. В то время как на западных рынках бизнес общение носит более формальный характер.

Расширение практики удаленной работы и переход компаний на гибридный рабочий график в долгосрочной перспективе может отразиться на динамике индикаторов рынка офисной недвижимости. Столичный офисный рынок ощутил негативное влияние пандемии уже в 2020 году. При дальнейшем распространении гибридного графика работы в ближайшие 2-3 года произойдет существенное сокращение занятых арендаторами площадей. Ожидается, что поглощение офисных площадей в Москве вернется в положительную зону только в 2024 году (чистое поглощение – это разница между объемом занятых площадей на конец и на начало года, включая как новые сделки, так и высвобождающиеся площади).

«Гибкий график работы привел к появлению новых правил организации офисных пространств. Сейчас компании при желании переформатировать свой офис в гибкое рабочее пространство с коллаборационными зонами все чаще задумываются либо о самостоятельном переоборудовании офиса, либо о взаимодействии с игроками рынка гибких офисов. В последнем случае это может быть как аренда готового офиса, так и сделка в формате built-to-suit», – отмечает Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

MR Group и Mail.ru Group стали партнерами в области цифровизации

MR Group займется цифровизацией
19.03.2021 Девелоперы, строители Сотрудничество будет направлено на поддержку девелопера по всем направлениям цифровой трансформации бизнеса Подробнее

JLL разработала онлайн-калькулятор для офисных зданий Москвы

Онлайн-калькулятор для офисных зданий Москвы
16.03.2021 Консультанты, управляющие Онлайн-калькулятор базируется на анализе поведения арендаторов в зависимости от локации, класса объекта, размера арендуемой площади Подробнее

Спрос на офисные блоки от 3000-5000 кв. м в 2020 году оказался минимальным за 20 лет

Спрос на офисные площади снизился
10.03.2021 Москва Наиболее стабильный спрос в прошедшем году сохранился на крупные офисы Подробнее

CBRE проанализировала рынок активов перепродававшихся несколько раз

Исследование перепродажи объектов коммерческой недвижимости
02.03.2021 Другие обзоры Массовые ожидания перепродаж на рынке коммерческой недвижимости в 2020 году в Москве не оправдались Подробнее

Аналитики Cushman & Wakefield составили ТОП-20 самых перспективных для гостиничного бизнеса городов России

ТОП-20 самых перспективных для гостиничного бизнеса городов РФ
27.01.2021 Статьи Большинство гостиничных операторов позитивно настроены относительно дальнейшего развития гостиничного сегмента в России Подробнее

Влияние кризисов на рынок коммерческой недвижимости – обзор компании JLL

Аналитика - кризис рынка коммерческой недвижимости
20.07.2020 Другие обзоры Аналитики JLL проанализировали цикличность на рынке недвижимости, опыт предыдущих кризисов, текущую ситуацию, и сделали прогнозы дальнейшего развития ситуации на рынке Подробнее

Исследование CBRE: влияние коронавируса на офисный рынок Москвы

Исследование влияния коронавируса на рынок московских офисов
01.05.2020 Офисы Основные тенденции, которые будут характерны для рынка офисов после восстановления бизнес активности Подробнее

«Минерал Консалтинг» переехал в бизнес-центр Tempo

11.06.2021 Москва Состав резидентов бизнес-центра Tempo пополнился компанией «Минерал Консалтинг». Брокером сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International. Подробнее

«Ориентир» завершил строительство складского и офисного блоков общей площадью свыше 10 000 кв. м для Ahlers

«Ориентир» завершил строительство складского и офисного блоков общей площадью свыше 10 000 кв. м для Ahlers
10.06.2021 Москва На территории нового парка компании «Ориентир» – «Север-4» завершается строительство складского проекта  для международной логистической компании Ahlers. Площадь данного складского блока 10 000 кв м, административно-бытовая часть занимает 700 кв м. Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog