УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

X5 Retail Group продала ТРЦ «Миля» в Москве

17.08.2020

Российская продуктовая розничная компания X5 Retail Group (владелец сетей «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель») закрыла сделку по продаже торгово-развлекательного центра «Миля», расположенного на ул. Генерала Кузнецова, 22 в Москве. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.

Это первая крупная сделка в сегменте торговой недвижимости, состоявшаяся после отмены ограничений из-за пандемии.  

ТРЦ «Миля» в Москве на ул. Генерала Кузнецова

ТРЦ «Миля» – первый крупный многофункциональный торговый комплекс в районе Выхино-Жулебино. Общая площадь здания, построенного компанией X5 Retail Group в 2017 году и открытого в марте 2018 года составляет 38 000 кв. м (арендопригодная – 17 500 кв. м). Крупнейшими арендаторами являются супермаркет «Перекресток», который занимает 2 600 кв. м, и кинотеатр «Киномакс», занимающий около 2 300 кв. м.

Новым владельцем ТРЦ «Миля» стала профессиональная инвестиционная компания ООО «Ритейл Парк 2», конечными бенефициарами которой являются российские частные инвесторы. Детали сделки не раскрываются. ООО «Ритейл Парк 2» является частью группы компаний, в которую, помимо ТРЦ «Миля», входит Торговый Парк N1 площадью 25000 кв. м в Твери. Основное направление деятельности – коммерческое управление и эксплуатация торговой недвижимости.

«В рамках стратегии управления активами компания Х5 реализует различные объекты недвижимости, не соответствующие нашим критериям для ведения операционной деятельности, в  том числе коммерческие помещения и земельные участки. Сделка по продаже ТРЦ «Миля» – один из шагов по улучшению нашего портфеля активов. Х5 продолжит работу в этом направлении», – отметил Павел Толстолуцкий, директор по аренде и развитию объектов недвижимости X5 Retail Group.

«В планах нашей компании – реализовать проект реконцепции и сделать ТРЦ «Миля» одним из самых успешных «районников» в Москве. Для этого есть все необходимое: профессионально спроектированный торговый комплекс в непосредственной близости у метро, первичная зона охвата более 200 тысяч человек, современный кинотеатр и крупные сетевые бренды среди якорных операторов и мы, профессиональная команда, имеющая богатый опыт управления торговой недвижимостью. Для жителей Жулебино и гостей района «Миля» станет удобным местом для совершения покупок и проведения семейного досуга. Наш первый реализованный проект – это «Торговый Парк N1» в Твери. Он полностью оправдал свое название, став лидером местного рынка. Не сомневаюсь, что «Миля» повторит этот успех», – подчеркнул Алексей Григорьев, генеральный директор «Ритейл Парк 2».

«Это первая крупная сделка, которая учитывает отраслевые риски, связанные с последствиями приостановки деятельности торговых центров. ТРЦ «Миля» является стабильной долгосрочной инвестицией. Объект привлекателен, в первую очередь, благодаря своему местоположению – он находится в спальном жилом районе, в 50 метрах от станции метро «Жулебино». Формат является крайне востребованным – по сути это инфраструктурный ТЦ шаговой доступности. Инвестиционная привлекательность объекта подтверждается высокой ежедневной посещаемостью, а также интересом к нему со стороны арендаторов: объект был заполнен на 93% в течение года после открытия. В структуре его арендаторов преобладают федеральные сети», – отметила Ольга Шлычкова, старший директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield.

На середину 2020 года под управлением X5 Retail Group находились 17 025 магазинов. Сеть включает в себя 16 096 магазинов «Пятёрочка», 867 супермаркетов «Перекрёсток» и 62 гипермаркета «Карусель». Под управлением компании находится 42 распределительных центра и 4 083 собственных грузовых автомобиля на территории России.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Инвестфонд Катара может выкупить два столичных рынка

Концепция редевелопмента Коптевского рынка
06.08.2020 Москва Qatar Investment Authority, входящий в консорциум «Пулково», ведёт переговоры с владельцем Коптевского и Северного рынков Подробнее

Рост уровня свободных площадей в ТЦ до 10-12% ожидается в III - IV кварталах

Уровень свободных площадей в ТЦ Москвы
04.08.2020 Тенденции рынка Строительство большинства ТЦ, анонсированных к открытию в 2020-2021 гг., продолжается, объём ввода по итогам года может составить 360 000 кв.м Подробнее

CBRE займётся разработкой стратегии и сдачей в аренду ТРЦ «Миля»

ТРЦ «Миля» на ул. Генерала Кузнецова в Москве
13.03.2020 Консультанты, управляющие В рамках услуги smart rotation будет произведена замена устаревших ритейл-концепций, неинтересных профильной и целевой аудитории, и привлечены новые, наиболее актуальные бренды Подробнее

X5 построит торговый центр в Москве

X5 Retail Group
17.10.2014 Москва Площадь объекта составит 38 тыс. кв.м Подробнее

Популярное

Аналитика - кризис рынка коммерческой недвижимости
Влияние кризисов на рынок коммерческой недвижимости – обзор компании JLL
Аналитики JLL проанализировали цикличность на рынке недвижимости, опыт предыдущих кризисов, текущую ситуацию, и сделали прогнозы дальнейшего развития ситуации на рынке
подождите ...
HotLog