УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Компания Cushman & Wakefield посчитала стоимость башен «Москва-Сити»

15.11.2019

Московский международный деловой центр «Москва-Сити», строящийся в российской столице с начала нулевых годов, подарил городу самые современные высотные здания, которые входят в рейтинги крупнейших небоскребов Европы и мира. Сегодня «Москва-Сити» представляет собой сложившийся центр деловой активности столицы, уникальный бизнес-район, востребованный у крупнейших российских и международных компаний и арендаторов.

В число крупных арендаторов Москва-Сити входят: Минпромторг России, Минкомсвязь России, Минэкономразвития России, Дикси, Ozon, Ренессанс Капитал, Норникель, IBM, ВТБ, Hyundai и др.
Существующий деловой район «Москва-Сити» сформирован из 13 проектов. Еще 4 проекта находятся в стадии строительства и 3 запланированы к возведению.

Cтоимость всех проектов «Москва-Сити» составляет 701 млрд руб. 

Команда департамента оценки Cushman & Wakefield посчитала, сколько квадратных метров составляют существующие здания и сколько они стоят. По результатам анализа первое место по праву разделили два крупнейших проекта ММДЦ «Москва-Сити» — комплекс «Башня Федерация», который состоит из двух зданий, 62-этажной башни «Запад» и 93-этажной башни «Восток» и комплекс ОКО, включающий два объекта ОКО и ОКО II. Суммарная стоимость каждого из комплексов составляет 120 млрд рублей.

Второе место занимает комплекс Город Столиц, построенный в 2008-2009 гг., стоимостью 85 млрд. рублей. Третье место получает Башня Империя, 2011 года постройки, с общей стоимостью 78 млрд рублей.

Самым дорогим комплексом в пересчете на квадратный метр общей площади стал Город Столиц, девелопера Capital Group, – 294 000 руб. за кв. м. Это стало возможным благодаря высокой эффективности и удачному распределению функций внутри делового комплекса.

На втором месте с небольшим отставанием находится Башня на Набережной: цена квадратного метра общей площади в ней равна 292 000 руб. На третьем месте оказался лидер предыдущего рейтинга – Башня Федерация. При суммарной площади башен в 423 000 кв. м стоимость квадратного метра составляет 284 000 рублей.

Самым дешевым зданием в «Москва-Сити» стал Сити Поинт, площадью 49 000 кв. м, его стоимость составляет всего 11 млрд рублей. А по цене квадратного метра последнее место в рейтинге занимает «Северная Башня», площади здесь обойдутся всего в 192 593 рублей.

Рыночная стоимость всех существующих проектов «Москва-Сити» в настоящее время составляет 701 млрд рублей.

Стоимость каждого из объектов рассчитана за здание целиком, на основании общей площади объекта, с учетом всех составляющих: офисов, апартаментов, торговли, парковки и других, без учета каких-либо кредитных обязательств или юридических притязаний, без учета текущей заполняемости / вакансии, проданных / реализованных площадей.

Проведенный анализ представляет собой предварительный экспертный анализ возможной стоимости каждого из Объектов, основанный на ряде допущений и построенный на общедоступной информации из открытых источников. Анализ проведен по состоянию на октябрь 2019 г. Результаты анализа являются индикативными, не отражают рыночную стоимость объектов и не являются результатом оценочной деятельности по смыслу ФЗ РФ № 135-ФЗ от 29.07.98. Не рекомендуется использовать результаты данного анализа для принятия управленческих решений, покупки или продажи здания и / или помещений в этих зданиях. В случае, если вам необходим полноценный анализ или услуги по оценке стоимости объектов недвижимости, вы можете обратиться в отдел оценки «Кушман энд Вэйкфилд» с соответствующим запросом.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

«Башня Федерация» названа «Небоскребом №1»

«Башня Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити»
07.06.2019 Девелоперы, строители Флагманский проект ММДЦ «Москва-Сити», являющий сверхвысоким зданием по классификации Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH) – стал победителем премии Подробнее

Представлен рейтинг «ТОП-10» собственников офисной недвижимости по доле сделок по аренде и продаже

Рейтинг собственников офисной недвижимости по доле в общем объеме сделок по аренде и продаже
24.04.2019 Москва Аналитики составили рейтинг собственников офисной недвижимости, в БЦ которых был заключен наибольший объем сделок по аренде и покупке офисной недвижимости в 2018 году Подробнее

Ставки аренды на офисные площади в «Москва-Сити» продолжат расти

Вакантность офисов в «Москва-Сити» сохранится на низком уровне
18.03.2019 Тенденции рынка Активный спрос на офисы со стороны госсектора привел к снижению доли свободных площадей в «Москва-Сити» в 3 раза Подробнее

«ВТБ» выделил 10,2 млрд рублей на строительство МФК Neva Towers

«ВТБ» выделил 10,2 млрд рублей на строительство МФК Neva Towers
04.03.2019 Москва Кредитные средства на возведение комплекса площадью 357000 кв.м предоставлены компании Renaissance Development Подробнее

Девелопер MR Group может построить крупный МФК около «Москва-Сити»

Девелопер MR Group может построить крупный МФК около «Москва-Сити»
01.02.2019 Москва Высотный комплекс площадью около 120 000 кв.м может появиться на участке 2 га рядом с платформой Тестовская Подробнее

Высота МФК Grand Tower в «Москва-Сити» превысит 280 метров

Высота МФК Grand Tower в «Москва-Сити» превысит 280 метров
19.12.2018 Москва Общая площадь небоскреба составит 400 тыс.кв.м. Он расположится на участке №15 на территории делового центра Подробнее

ТОП-10 лидеров среди владельцев офисной недвижимости Москвы

Рейтинг крупнейших владельцев офисной недвижимости Москвы
12.11.2018 Статьи Согласно рейтингу Knight Frank лидером по объему предложения на офисном рынке остается O1 Properties, а самые высокие ставки аренды – у ENKA Подробнее

Сбербанк купил офисный комплекс в районе ММДЦ «Москва-Сити»

Сбербанк купил офисный комплекс в районе ММДЦ «Москва-Сити»
09.11.2018 Москва Комплекс «Суворов плаза» совокупной площадью свыше 300 тыс.кв.м расположен на улице Кульнева Подробнее

Строительство МФК Neva Towers в «Москва-Сити» завершится к 2021 году

Строительство МФК Neva Towers в «Москва-Сити» завершится к 2021 году
10.09.2018 Москва ГЗК Москвы продлила срок реализации инвестпроекта строительства комплекса площадью 357000 кв.м Подробнее

Knight Frank представил рейтинг востребованности офисов в деловых районах Москвы

Рейтинг востребованности офисов в разных деловых районах Москвы
28.08.2018 Консультанты, управляющие Самая высокая востребованность в Павелецком деловом районе, на втором месте – «Москва-Сити» Подробнее

Популярное

Объём вакантных офисных площадей в Москве
Исследование объёма вакантных площадей на офисном рынке Москвы
Вакантность в сегменте офисов класса «А» и «В» достигла минимального значения с 2008 года. По прогнозам Colliers, доля свободных площадей к концу 2019 г. достигнет в классе «А» 8,5%, а в классе «В+» 5%
подождите ...
HotLog