«ВТБ Капитал» нашел потенциального покупателя на здания бывшей типографии Левенсона, расположенной неподалеку от Патриарших Прудов в Москве, пишет газета «Коммерсант» со ссылкой на два источника на рынке недвижимости.
Бывшая типография Левенсона в Москве
По их словам, новым собственником типографии Левенсона, включающей пять зданий общей площадью 12000 кв.м, может стать основатель корпорации AEON Роман Троценко, в числе активов которого – башня «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити».
Возможную сумму сделки, а также сроки ее закрытия собеседники «Коммерсанта» не назвали. Представители «ВТБ Капитала» и Романа Троценко от комментариев также отказались.
По подсчетам экспертов, стоимость комплекса в Трехпрудном переулке может составлять 2-2,7 млрд рублей. Так, старший консультант отдела рынков капитала CBRE Эльдар Асадуллаев, оценивает актив в 2,4-2,7 млрд рублей. Гендиректор S.A. Ricci Александр Морозов – в 2-2,5 млрд рублей. При этом, по мнению Асадуллаева, расположение комплекса в престижном районе Патриарших Прудов и возможность использования зданий типографии под апартаменты, может привести к существенному увеличению стоимости объекта.
Напомним, скоропечатня А.А. Левенсона была построена в 1900 году. В 1995 году объект получил статус памятника культурного наследия федерального значения.
Изначально здания бывшей типографии контролировал «Банк Москвы», однако в 2011 году, банк со всеми активами был приобретен группой ВТБ. В 2017 году ВТБ впервые выставил комплекс на продажу за 6,2 млрд рублей, однако с тех пор продать объект так и не получилось.
В данный момент на площадях бывшей типографии работает бизнес-центр. Ставки аренды в БЦ составляют 20000-25000 руб./кв.м/год.
Корпорация AEON – частная международная инвестиционная группа. Девелоперские активы компании объединены в «АЕОН-Девелопмент». Общая площадь застройки составляет 2,7 млн кв.м недвижимости. Среди проектов AEON – башня «Федерация», ЖК «Ривер Парк», ЖК «Рублевская Ривьера» и др.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
