УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Здание бизнес-центра в составе Центрального телеграфа в Москве сменило собственника

20.12.2018

Здание бизнес-центра в составе имущественного комплекса Центрального телеграфа в Москве сменило собственника, сообщила пресс-служба ПАО «Ростелеком».

Бизнес-центр в составе имущественного комплекса Центрального 
телеграфа в Москве 
 

Как уточняется в релизе, опубликованном на официальном сайте «Ростелекома», сделка по продаже офисного здания в Никитском переулке, д. 7, стр. 1 на данный момент закрыта. Стоимость БЦ составила 2 млрд рублей. Нового владельца актива в госкомпании не раскрыли, но уточнили, что сделка реализована в рамках объявленной стратегии «Ростелекома» и в интересах акционеров всей группы компаний.

Стоит отметить, что мнения СМИ о том, кто стал новым собственником здания, расходятся. Так, собеседник газеты «Коммерсант», знакомый со сложившейся ситуацией, пояснил, что проведенная сделка была технической: в ее рамках здание было передано на баланс компании «Телеком-5», подконтрольной «Ростелекому». По его словам, передача актива была совершена для того, чтобы упростить процедуру дальнейшей продажи здания и избежать необходимости проведения торгов.

Юлия Макарова, ведущий юрист практики имущественных и обязательственных отношений НЮС «Амулекс», соглашается, что сделка по новому зданию телеграфа носит формальный характер и отмечает, что процедура по большей части была направлена на то, чтобы не срывать программу оптимизации портфеля «Ростелекома».

При этом газета «Ведомости» пишет, что сделка продажи была не формальностью, а объект приобрела девелоперская фирма «Первый», которую связывают с основателем ритейлера «Мария-Ра» Александром Ракшиным.

Напомним, новое здание Центрального телеграфа было построено в 1978 году к Олимпиаде-80. Площадь БЦ составляет 12000 кв.м, из них около половины помещений сдается в аренду по ставке 24000-26000 руб./кв.м/год. В августе этого года в СМИ появилась информация об активной стадии продажи бизнес-центра. Основными претендентами на покупку назывались Azimut Hotels Александра Клячина и Capital Group Павла Те. Спустя несколько месяцев, в ноябре, Azimut Hotels вышла из переговоров, а здание планировали передать структурам Capital Group за 1,8 млрд рублей.

ООО «Телеком-5» контролируется дочерними структурами «Сбербанка» и «Ростелекома». Компания создана в 2015 году в качестве субфонда коммерческой недвижимости. В 2017 году под  управление «Телеком-5» перешло 16 активов «Ростелекома» совокупной площадью более 100 000 кв.м.

В портфель недвижимости «Ростелекома» в настоящий момент входит около 20 770 объектов площадью более 8,3 млн кв.м в различных регионах страны.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Capital Group может стать владельцем бизнес-центра в составе Центрального телеграфа в центре Москвы

Capital Group может стать владельцем бизнес-центра в составе Центрального телеграфа в центре Москвы
13.11.2018 Москва Здание будет передано структурам Capital Group за 1,8 млрд рублей. Объем инвестиций в редевелопмент актива может составить еще 2 млрд рублей Подробнее

«Ростелеком» продаст бизнес-центр в составе комплекса Центрального телеграфа в Москве

«Ростелеком» продаст бизнес-центр в составе комплекса Центрального телеграфа в Москве
14.08.2018 Москва Покупателями актива могут выступить Azimut Hotels Александра Клячина и Capital Group Павла Те Подробнее

«Ростелеком» отложил продажу здания Центрального телеграфа в Москве

«Ростелеком» отложил продажу здания Центрального телеграфа в Москве
22.03.2018 Москва По словам президента «Ростелекома» Михаила Осеевского, готовящаяся сделка требует довольно усердной подготовки Подробнее

«Ростелеком» может продать здание Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве

«Ростелеком» может продать здание Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве
12.10.2017 Москва ПАО «Центральный телеграф», которое является дочерним предприятием «Ростелекома», владеет большей частью объекта. Ему принадлежит 35 100 кв.м. Подробнее

Нежилое помещение на Кузнецком Мосту продадут на аукционе в начале июля

Помещение на Кузнецком Мосту выставили на аукцион
18.06.2019 Москва Инвесторам предложат на торгах помещение 284 кв.м напротив ЦУМа, в составе объекта культурного наследия «Доходное владение, с гостиницей и магазинами (в основе городская усадьба, конец XVIII века) Подробнее

Около 10 000 кв.м коммерческой недвижимости реализовано на прошлой неделе на аукционах

Городские аукционы по продаже коммерческой недвижимости
17.06.2019 Москва Более 50 нежилых объектов свободного назначения, находящихся в собственности города Москвы, реализованы на электронных торгах за неделю Подробнее

Популярное

ТРЦ Галион как пример успешного и доступного арендного бизнеса
Арендный бизнес: выбор типа недвижимости – первое условие успешных инвестиций
При правильном подходе даже инвесторы со скромными финансовыми возможностями могут выгодно инвестировать средства в бизнес, обладающий стабильностью и минимальными рисками
подождите ...
HotLog