Аренда земли для девелоперов станет сложнее

Сергей Собянин утвердил изменения в порядке аренды земли, предназначенной для реализации девелоперских проектов.

По прежним правилам, установленным постановлением №273-ПП от 25 апреля 2006 года, стоимость аренды земли определялась по сумме двух ставок – базовой и дополнительной. После первого года использования участка цена аренды рассчитывалась только по базовой ставке.

Новое постановление мэрии определяет шестилетний срок действия договора с арендатором. Кроме того, меняется порядок исчисления арендной платы и сроков ее внесения.

Девелоперы, которые строят жилые дома, офисные центры, складские комплексы, заправки и мойки, будут платить 30% от кадастровой стоимости земли. Застройщики площадок под промышленные объекты и научные центры должны вносить 60% кадастровой стоимости. Для девелоперов, курирующих строительство социальных и инфраструктурных проектов, дополнительной платы за аренду земли не предусматривается.

За пятый и шестой годы действия договора аренды девелоперам придется оплачивать аренду по вдвойному тарифу, применяемому к базовой ставке, и исключений ни для одной категории арендаторов не предусматривается.

Cлужба информации ZDANIE.INFO